Erdgeschoss zum Verkauf in Plaza de Miraflores, 3, Parque Victoria Eugenia

REFERENCIA: 6A18F Os presentamos como NOVEDAD y en EXCLUSIVA esta fantástica oportunidad de inversión orientada al alquiler, o bien, como una económica alternativa habitacional. En el distrito de Bailén y Miraflores, se encuentra este moderno LOCAL COMERCIAL acondicionado como VIVIENDA, completamente reformado de forma integral en 2022, con 3 metros de fachada y 48m2 construidos y perfectamente repartidos en 2 alturas, aunque solamente se contabilizan 24,5m2 registralmente, ya que la parte superior no cuenta con la altura mínima permitida según normativa urbanística, ya que son 210 metros en la parte del dormitorio y el baño principal, y 170 metros de altura en pasillo. De ahí, a que el cambio de uso de local a vivienda NO ES VIABLE.

A día de hoy, sus actuales propietarios residen felizmente en dicha vivienda, perfectamente empadronados y con sus correspondientes suministros de luz y agua contratados, lógicamente. Se ruega a posibles interesados no personarse directamente en la propiedad. IMPORTANTE: Al estar calificado registralmente como local, el importe máximo permitido de financiación a los futuros compradores es del 60 del valor de compra.

Con acceso junto al portal principal del edificio y orientación sur, en la misma avenida de plaza de Miraflores, nos adentramos a la planta baja donde nos encontramos un vestíbulo de entrada o salita de estar, seguimos con un coqueto salón comedor con cocina integrada, completamente amueblada y equipada con electrodomésticos, y un práctico aseo de cortesía para no tener que subir escaleras en el día a día. La estancia perfecta donde disfrutan la mayor parte del tiempo al tener todo a mano, y la posibilidad de disfrutar de un pequeño espacio soleado y tranquilo en la puerta. En planta superior, nos encontramos con la parte íntima del hogar, 1 amplísimo dormitorio con 2 grandes armarios y vistas despejadas, y 1 baño completo con plato de ducha y mampara de seguridad. Una solución perfecta si buscamos independizarnos.

El inmueble se reformó al completo desde fontanería y electricidad, azulejos y paredes, iluminación y mecanismos, ventanas de climalit, puerta de entrada de seguridad y puertas interiores de paso, saneamientos, mobiliario, y un largo etc. Especial mención a que el local no dispone de ninguna arqueta del edificio en el interior de la propiedad.

Se encuentra localizado en la parte alta de Miraflores de los Ángeles, a escasos minutos de la avenida principal de Nuestra Señora de los Clarines, con todo tipo comercios y servicios disponibles, parada de bus a 4 minutos del edificio y a 10 minutos directos al Centro de la ciudad, fácil acceso a la autovía por Valle Inclán a 2 minutos, a 15 minutos a pie del Centro Comercial Rosaleda y Hospitales Materno Infantil y Civil, a menos de 7 minutos de la Ciudad Universitaria en coche, etc. sin olvidarnos de la parada de Metro proyectada en el cruce de Blas de Lezo, frente a la ampliación del nuevo Hospital en la explanada del Civil, cuya construcción se encuentra a la altura de Calle Hilera, subiendo por Eugenio Gross.

Llámenos y concierte una visita personalmente, le atenderemos como se merece.

En ADAIX AB HOMES trabajamos con multitud de entidades financieras y excelentes colaboradores garantizando una hipoteca competitiva en tipos de interés y altos porcentajes de financiación, por lo que estaremos encantados de hacerles el estudio financiero de manera gratuita. El precio mostrado INCLUYE LOS HONORARIOS DE INTERMEDIACIÓN PROFESIONAL. No incluye gastos notariales, registro de la propiedad, impuestos de transmisiones patrimoniales y tasación. El consumidor tienen derecho a que se le entregue copia del Documento Informativo Abreviado o Ficha Informativa de la vivienda conforme al Art.12 del RD 2182005 del 11 de Octubre en nuestras oficinas.