Wohnung zum Verkauf in Calle Hermanas Mirabal, 12, Casco Antiguo

Tu nuevo hogar te espera en Mairena del Aljarafe
Te presentamos este magnífico piso en calle Hermanas Mirabal, ubicado en una tercera planta con ascensor, dentro de una urbanización privada con zonas comunes, piscina y pista de pádel, ideal para disfrutar todo el año. Además, incluye plaza de garaje en planta -1
La vivienda cuenta con 82 m2 construidos, es de esquina y disfruta de una excelente orientación sur y oeste, lo que se traduce en luz natural durante todo el día y una ventilación inmejorable.
Al acceder, un hall de entrada distribuye la vivienda de forma muy cómoda. Desde aquí accedemos a la cocina totalmente equipada, que dispone de una práctica zona de lavadero y termo de gas ciudad para el agua caliente. El salón, amplio y muy luminoso, se abre a una estupenda terraza con orientación sur, perfecta para disfrutar del sol y del aire libre.
La vivienda cuenta además con aire acondicionado centralizado, garantizando confort tanto en verano como en invierno.
Desde el salón pasamos a la zona de descanso, donde encontramos dos dormitorios y dos baños, ofreciendo comodidad y privacidad para toda la familia.

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Este piso se venderá muy pronto. Si buscas luz, comodidad y una ubicación excelente, esta es tu oportunidad.

El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. antes de la visita al inmuebles. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía.
Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Web: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa entre [300 a 500 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html