Contrata luz y gas online, sin permanencia
- 4 Zi.
- 2 Badezimmer
- 104 m²
- 4th floor
Wohnung zum Verkauf in Calle Carabelos, 20, San Fermín
Madrid Capital
¡¡¡90m2 de vivienda!!!!
Negocio de 33.600€/año a 38.000€/año de alquiler por 4 habitaciones.
O para que puedas vivir con tu familia.
Tú eliges la distribución según tu perfil: vivienda familiar o inversión.
PISO ACTUALMENTE EN REFORMA INTEGRAL (ENTREGA A ESTRENAR en 1 mes)
La vivienda se está reformando completamente:
Fontanería nueva
Instalación eléctrica completa y nueva (mayor potencia si se desea)
Cuadro eléctrico nuevo
Alicatados nuevos
Sanitarios nuevos y platos de ducha nuevos
Cocina nueva
Dos baños completos con doble seno
Fin de obra: finales de febrero
Las zonas comunes (baños y cocina) se entregan terminadas
Las habitaciones y el salón se adaptan a la distribución que elijas
LAS FOTOS SON EL DISEÑO FINAL QUE SE ESTÁ MONTANDO.
puedes ver los planos planos
Se puede visitar
OPCIÓN 1 · VIVIENDA FAMILIAR
3 habitaciones (CON ACCESO A TERRAZA TODAS ELLAS SI LO DESEAS) + 2 BAÑOS + salón independiente de 19 m²
Terraza principal de más de 10 m² + 2 TERRAZAS EXTRA (UNA EN LA COCINA COMO TENDEDERO, LAVADERO, PARA EL CALENTADOR DE GAS NATURAL, PARA LA LAVADORA Y SECADORA...PUESTO QUE TODO ELLO CABE), Y OTRA TERRAZA INDEPENDIENTE PARA LA HABITACIÓN PRINCIPAL.
Piso todo exterior y extraluminoso y todas las terrazas dan a la calle, no a patios interiores.
Distribución cómoda y funcional
OPCIÓN 2 · INVERSIÓN PREMIUM (MUY DEMANDADA)
4 habitaciones amplias (más de 12 m² cada una)
Cada habitación con acceso independiente a su propia zona de TERRAZA INDIVIDUAL
Dos baños completos, cada uno con sus 2 lavabos (uno para cada inquilino)
Cocina independiente con terraza adicional
Producto único en la zona:
Tus inquilinos tienen terraza privada, algo casi inexistente en viviendas por habitaciones.
Ya nos están llamando para alquilar las habitaciones a 750€/mes así que podríamos darte incluso los contactos.
RENTABILIDAD ESTIMADA
Alquiler por habitación: ~700 €/mes a 750€/mes
Ingresos anuales estimados: ~33.600€/año hasta 36.000€/año
Rentabilidad bruta aproximada: 10%
Muy superior al alquiler tradicional
Sin comparativa real en la zona
UBICACIÓN IMBATIBLE (GARANTÍA DE ALQUILER)
4 min andando Hospital 12 de Octubre (Alta demanda de personal sanitario para alquiler)
3 min andando Metro Los Almendrales y 12 de Octubre (línea amarilla, con lo que es directo a:...
Línea directa a Moncloa y Ciudad Universitaria (20 min)...miles de universitarios a 20 minutos de su universidad.
Alta demanda de estudiantes y personal sanitario
3 min andando Madrid Río
Accesos rápidos: A-42, M-30 y M-40
-Mercadona (a menos de 5 minutos).
-
Bares, restaurantes y zona de ocio a menos de 5 minutos
DATOS ADICIONALES
Desde la terraza se ve el Hospital 12 de Octubre y Madrid Río
Solo 1 vecino colindante
2 vecinos por planta
Tejados recién reformados y aislados
Comunidad tranquila, sin derramas
Vivienda sin cargas
Se está pasando ahora la Inspección técnica del edificio, con alta probabilidad de favorable.
Comunidad: 62 €/mes
IBI: < 350 €/año
4ª planta sin ascensor (hay proyecto previo)
IMPORTANTE PARA INVERSORES
El alquiler por habitaciones no está sujeto a la LAU, lo que te permite:
Acceso a la vivienda
Control de limpieza y mantenimiento
Evitar problemas de ocupación
Recomendamos ver los planos
Contacta y elige cómo quieres tu vivienda: familiar o inversión
#ref:PIS_758
Eigenschaften
Immobilientyp
WohnungVerfügbarkeit
Uneingeschränkt verfügbarEtage
4. EtageAufzug
NeinMöbliert
NeinEnergie
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / Jahr
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
1.113 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
1.113 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
325.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
21.699 €
Gesamtkosten der Immobilie:
346.699 €
Eingebrachte Ersparnisse:
65.000 €
Hypothekenbetrag:
281.699 €
Gesamtzinsen:
119.000 €
Gesamtkosten mit Hypothek
465.699 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
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