Wohnung zum Verkauf in Valdezarza

PISO ACTUALMENTE ALQUILADO CON CONTRATO HASTA 2028. SE VENDE CON INQUILINO.

¿Buscas un activo refugio en Madrid con flujos de caja inmediatos? Presentamos este luminoso piso de 77 m2 en el barrio de Valdezarza, una ubicación estratégica por su alta demanda de alquiler y su proximidad a Ciudad Universitaria.

Situación de la Inversión:
La vivienda se vende en rentabilidad, con un contrato de alquiler vigente hasta 2028. El inquilino es solvente y cumple rigurosamente con una renta mensual, lo que ofrece una Rentabilidad Bruta del 4,50% (Neta superior al 4% tras gastos de IBI, Comunidad y Tasas).

Características del Inmueble:

Distribución: 3 Dormitorios , 1 baño completo,cocina independiente y luminosa terraza exterior.

Luz y Orientación: Totalmente exterior con orientación Este, garantizando una excelente luminosidad natural durante toda la mañana.

Extras: Dispone de una agradable terraza propia, ideal para disfrutar de vistas despejadas a zonas arboladas. Ascensor.

Conservación: En buen estado, lo que garantiza un mantenimiento sencillo y sin costes de reforma inmediatos.

Ubicación y Entorno:
Vivir en Valdezarza ofrece el equilibrio perfecto entre naturaleza y ciudad:

Conexión: A pocos pasos del Metro y excelentes comunicaciones por carretera (M-30).

Entorno: Junto a la Dehesa de la Villa, rodeado de árboles, parques y centros deportivos.

Servicios: Zona consolidada con colegios, centros comerciales y centros de salud a pie de calle.