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Madrid Capital
Excelente oportunidad para inversores y promotores – Solar con edificación en el Casco Histórico de Barajas
Distrito: Barajas – Casco Histórico
Norma Zonal: 1 – Grado 3
Nivel de usos: C
En pleno corazón del Casco Histórico de Barajas, se encuentra un chalet interesante en una parcela urbana consolidada con edificación existente y un enorme potencial edificatorio y de rentabilidad.
Actualmente, el chalet es de una sola planta baja a dos aguas de 52,5 m² construidos, además de un amplio patio en el que se sitúa una nave auxiliar destinada a usos varios (almacén, oficina o pequeño comercio), todo construido en un solar de 245m²
El uso principal permitido es residencial plurifamiliar, siendo compatible con usos comercial, hostelero y de oficinas, lo que convierte este activo en una magnífica oportunidad para promotores o constructores que deseen desarrollar proyectos de:
Viviendas plurifamiliares o turísticas
Residencia de estudiantes o mayores
Pequeño hotel o alojamiento boutique
Centro de formación, oficinas o local comercial
Parámetros urbanísticos destacados:
Norma Zonal 1 – Grado 3: Edificación cerrada, hasta Bajo + 2 plantas + posible ático
Tipología edificatoria: Entre medianeras, con posibilidad de patio interior o de manzana
Usos permitidos: Vivienda, comercio, oficinas, hostelería ligera, talleres artesanales
Usos prohibidos: Actividades industriales o ruidosas
Suelo urbano consolidado: Totalmente dotado de servicios públicos (agua, alcantarillado, electricidad, pavimentación)
Construcción directa: Una vez obtenida la licencia de obra, se puede edificar sin necesidad de transformación urbanística previa.
Entorno y comunicaciones:
El inmueble se ubica en una zona tranquila y consolidada, con un entorno histórico y residencial de gran encanto, a escasos minutos del Parque Juan Carlos I y el Parque El Capricho, además de múltiples zonas verdes y de recreo.
Excelente dotación de servicios: colegios, centros de salud, comercios locales, restaurantes y ocio.
Perfectamente comunicado mediante Metro Barajas, varias líneas de autobús, y acceso directo a las principales arterias de Madrid (M-11, M-12, M-40, A-2 y N-1).
A tan solo unos minutos de las terminales del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas y del recinto ferial IFEMA.
Una inversión sólida y versátil, con gran proyección de desarrollo y retorno rápido, en una de las zonas con mayor atractivo urbanístico y logístico de Madrid.
Ideal para constructores, promotores o inversores privados que busquen un proyecto de edificación rentable y de alta demanda en el casco histórico de Barajas.
Las fotos de este anuncio son renders generados por IA. Para más información, consúltenos.
Immobilientyp
Verfügbarkeit
Alter
Aufzug
Möbliert
Energie
Emissionen
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
2.966 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
2.966 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
870.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
54.697 €
Gesamtkosten der Immobilie:
924.697 €
Eingebrachte Ersparnisse:
174.000 €
Hypothekenbetrag:
750.697 €
Gesamtzinsen:
317.121 €
Gesamtkosten mit Hypothek
1.241.818 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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