Wohnung zum Verkauf in Calle de Mauricio Ravel, Castilla

PISO RESIDENCIAL DE 3 DORMITORIOS EN HUB FINANCIERO MADRID NORTE

Precio: 550.000 €

Una base patrimonial sólida en un entorno logístico de máxima revalorización. Con todos los servicios a mano y en un entorno de altísima demanda, comprar esta vivienda y reformarla representa una oportunidad única de invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de la capital de España.

DISTRIBUCIÓN Y POTENCIAL (74 m²)
Situado en una 3ª planta exterior con ascensor, su morfología original permite independizar perfectamente la zona de descanso y las áreas de trabajo.

Distribución actual: Cuenta con 2 dormitorios principales, 1 estancia ideal para destinarla a despacho de alto rendimiento (garantizando concentración y aislamiento del flujo de la vivienda), 1 baño completo y cocina independiente.

Estado: La propiedad precisa de actualización estética y acabados, lo que te permite personalizarla al 100% o adaptarla al mercado de alquiler premium.

EFICIENCIA Y EQUIPAMIENTO
Su magnífica orientación Sur garantiza una luz natural excepcional y la máxima optimización térmica durante los meses de invierno. Cuenta con grandes ventanales de exposición directa, calefacción instalada y el valor añadido de un edificio con servicio de conserje.

DATOS ECONÓMICOS Y ALTA RENTABILIDAD

Gastos contenidos: Comunidad de 126,66 €/mes e IBI de 437,66 €/año.

Valoración de Alquiler: El mercado actual sitúa las rentas de pisos de 3 dormitorios en el entorno de Chamartín y Plaza de Castilla entre los 1.680 € y 2.500 € mensuales, asegurando una rentabilidad bruta muy atractiva tras la actualización.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:

3 Habitaciones (Ideal para teletrabajo).

3ª Planta exterior muy luminosa.

Orientación Sur.

Edificio con Conserje.

Alta rentabilidad proyectada.

Contacte con nuestro equipo en Grupo Valley Real Estate para analizar esta inversión y organizar una visita.

En cumplimiento de la normativa vigente, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos y otros gastos inherentes a la compra no están incluidos en el precio. LOS HONORARIOS DE LA INMOBILIARIA ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO.