Erdgeschoss zum Verkauf in Virgen de las Viñas, 17, Santa Eugenia

* La propiedad se encuentra actualmente alquilada, hasta junio 2028.
Gestionado contrato por la Comunidad de Madrid, se ofrecerá información precisa a quién le interese. La renta mensual actual es de aproximadamente 1.130€.

Vivienda amplia, reformada en planta baja, Reformada íntegramente hace 4 años, esta propiedad ofrece una distribución moderna que incluye cuatro habitaciones, ideales para familias o quienes busquen espacios versátiles, y dos baños completos diseñados para el confort diario.

* DETALLE DE SUPERFICIES:
.- Según ficha catastro: 149m2 de los que 135 corresponden a vivienda y 14 a elementos comunes.
.- Según Nota Simple Registral: 154m2
.- Superficie útil aproximada, 129,8m2

Ubicada en una finca que dispone de portero físico, asegura comodidad y seguridad. Además, su situación es inmejorable: se encuentra próxima a la Parroquia de Santa Eugenia y bien comunicada mediante transporte público, con líneas de autobús y estación de Renfe que conectan rápidamente con Madrid.

La vivienda cuenta con una cocina amplia y práctica, complementada por una despensa para maximizar el almacenamiento. Gracias a su orientación y diseño, disfruta de abundante luz natural y sol durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor.

* DETALLE DE GASTOS:
.- IBI, aproximadamente 430€
.- TASA BASURA: 134€ aproximadamente.
.- COMUNIDAD aproximadamente: 111€/MES
.- DERRAMA POR TRABAJOS EN LA CUBIERTA 20/ MES (PENDIENTE DE DEFINIR DURACIÓN)

*** A TENER EN CUENTA:
*Precio de venta del inmueble: 343.000 €
*Honorarios de intermediación: 2 % del precio de venta + IVA (21 %), no incluidos en el precio del inmueble. Nuestros honorarios serán por cuenta de la parte compradora, a cobrar mediante factura de curso legal.
*Impuestos aplicables:
Vivienda usada: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según tipo vigente en la Comunidad de Madrid, a cargo del comprador.
*Gastos adicionales a cargo del comprador: Gastos notariales, registrales y, en su caso, gestoría, no incluidos en el precio ni en nuestros honorarios.


Su tranquilidad, nuestra preocupación.