Wohnung zum Verkauf in Calle del Capitán Salazar Martínez, Embajadores - Lavapiés

Residencia exclusiva en Puerta de Toledo
Terraza privada · Portal señorial · Silencio y luz en el corazón de Madrid
En una de las zonas más emblemáticas y demandadas de Madrid se presenta esta vivienda singular en venta, ideal para quienes buscan calidad, privacidad y carácter en pleno centro urbano.
Ubicada en una segunda planta interior, la propiedad destaca por su extraordinaria luminosidad y un silencio.La finca cuenta con portal señorial y ascensor, ofreciendo una primera impresión elegante y representativa.
Diseñada para ofrecer confort y funcionalidad en un ambiente acogedor:
• Terraza privada, un privilegio poco común en la zona.
• Amplios ventanales con abundante luz natural.
• Parquet recién barnizado que aporta calidez.
• Climatización completa: calefacción y aire acondicionado.
• Excelente estado de conservación, lista para entrar a vivir.
• Sistema de alarma opcional.
• Distribución versátil:
Dormitorio principal con armario empotrado.
Segunda estancia ideal como despacho o dormitorio auxiliar.
El edificio
Edificio de sólida construcción, con unos 40 años de antigüedad, que destaca por su portal amplio, elegante y bien mantenido.
Un enclave con alma
Vivir en Puerta de Toledo es disfrutar del Madrid más auténtico:
• Muy próximo a La Latina y El Rastro.
• Excelente comunicación por metro y cercanías.
• Cercanía a Madrid Río y al Manzanares.
• Zona consolidada, con alta demanda y potencial de revalorización.

PVP: 439.000€ Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo, se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad de Madrid es del 6%, sobre la base imponible del impuesto que es el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 0,3% y 0,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad) del valor del inmueble adquirido. El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca, tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en Paseo de los Pontones 11 bis local, Madrid, previa solicitud. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.
Aviso imágenes: Algunas de las imágenes mostradas en este anuncio han sido generadas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos. Estas imágenes no representan necesariamente la apariencia actual de la propiedad y se proporcionan únicamente como referencia visual
Visitas:Deberán programarse con 48 a 72 horas de antelación. Ofertas: Si hubiera varias propuestas, se priorizará la de mayor valor económico, sin perjuicio de que la decisión final sea exclusiva del vendedor, quien podrá aceptar o rechazar cualquier oferta, incluso superior al precio publicado. Carácter informativo: Este anuncio es meramente informativo, no contractual, y puede ser modificado, actualizado o contener errores u omisiones involuntarias.