Wohnung zum Verkauf in Paseo de la Virgen del Puerto, Imperial

Paseo de la Virgen del Puerto | Barrio de Imperial

Ubicada en una sexta planta técnica, (quinta administrativa), ) se encuentra en el epicentro de la transformación urbana de Madrid: el nuevo ámbito Mahou-Calderón. Al encontrarse en su estado original, ofrece la ventaja estratégica de poder configurar cada metro desde cero, adaptándolo exactamente a las necesidades del nuevo propietario.

La vivienda destaca por su orientación Oeste, lo que garantiza una luminosidad excepcional y sol directo durante toda la tarde.
• Terraza privada: Tanto el salón-comedor como el dormitorio principal son exteriores y se abren a una terraza con vistas despejadas hacia el Rio Manzanares y el parque de Madrid Río.
• Confort térmico: El inmueble cuenta con ventanas de aluminio con Climalit para un óptimo aislamiento. Dispone de aire acondicionado y calefacción central de gas natural.

• Doble acceso: La vivienda cuenta con dos puertas de entrada independientes (principal y de servicio a través de la cocina).
• Cero barreras: La finca ofrece acceso a cota cero desde la calle. Gracias a una doble entrada, se accede directamente al montacargas-ascensor sin subir un solo escalón.

Hemos realizado un estudio de arquitectura para explorar cómo la vivienda puede "crecer" simplemente actualizando la tabiquería para ganar amplitud visual.

Planteamos tres caminos según el perfil del comprador:
1. Propuesta Familiar (Máximo aprovechamiento): Ideal para quien busca habitaciones amplias y equilibradas.
2. Lujo de Espacio (Amplitud y cocina independiente): Para quienes prefieren vivir a lo grande con menos habitaciones.
3. Inversión y Versatilidad (Zonificación): Aprovechando la doble entrada, mostramos cómo se puede zonificar la casa en dos áreas independientes.

Vivir en el Paseo de la Virgen del Puerto significa habitar un barrio consolidado con infraestructuras de primer nivel:

• Naturaleza y Deporte: Acceso inmediato a las sendas de Madrid Río y proximidad a la Casa de Campo.
• Servicios y Cultura: Comodidad absoluta con un Mercadona de nueva generación a pocos metros, centros de salud (CS Paseo Imperial) y colegios de prestigio.

Finca sólida y gastos optimizados
Construida en 1971, la finca destaca por su solidez y excelente estado de conservación. Cuenta con servicio de portería y unos gastos muy contenidos:
• Comunidad: 158 €/mes.
• IBI: 672 €/año.
• Comunicaciones: Conectividad total con Metro (Puerta de Toledo).

Se adjuntan infografias.