Contrata luz y gas online, sin permanencia
- 13 Zi.
- 13 Badezimmer
- 300 m²
Wohnungen zum Verkauf in Calle de Ferraz, 18, Argüelles
Madrid Capital
OPORTUNIDAD : Activo Prime en Calle de Ferraz
Ubicado en la arteria más señorial y demandada de Argüelles-Moncloa, presentamos una joya inmobiliaria de 450 m² totalmente optimizada bajo el modelo de Coliving de Alto Standing. Este activo no solo ofrece ubicación, sino una operativa blindada en una de las zonas con menor tasa de vacancia de Madrid.
Puntos Clave del Activo:
Distribución Inteligente: 15 amplias habitaciones, todas configuradas como suites con baño privado, garantizando la máxima privacidad y demanda del perfil young professional y postgrado premium.
Ubicación Estratégica: En plena Calle de Ferraz, a pasos del Parque del Oeste y el Templo de Debod. Una dirección que revaloriza el portfolio de cualquier family office.
Rentabilidad Excepcional: Con un precio de salida de 2.8M €, el activo genera una rentabilidad neta del 6.9%, cifra prácticamente inalcanzable en el mercado abierto para esta ubicación Prime.
Estado: Reformado con calidades de lujo y diseño contemporáneo, listo para continuar la explotación sin necesidad de inversión adicional.
Por qué Ferraz:
Invertir en Ferraz es apostar por la estabilidad de un barrio aristocrático con la energía de la zona de Moncloa. Es un activo resiliente que combina de caja inmediato con una altísima capacidad de apreciación de capital a medio plazo.
Información confidencial disponible bajo NDA. Visitas coordinadas exclusivamente para perfiles cualificados.
Eigenschaften
Immobilientyp
WohnungVerfügbarkeit
Uneingeschränkt verfügbarZustand
RenoviertAlter
30 bis 50 JahreGarage
PrivatAufzug
NeinMöbliert
JaEnergie
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / Jahr
- Klimaanlage
- Schränke
- Heizung
- Parkett
- Terrasse
- Gemeinschaftsbereich
- Suite · Suite · mit Badezimmer
- Elektrische Haushaltsgeräte
- Balkon
- Waschküche
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
9.529 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
9.529 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
2.800.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
171.785 €
Gesamtkosten der Immobilie:
2.971.785 €
Eingebrachte Ersparnisse:
560.000 €
Hypothekenbetrag:
2.411.785 €
Gesamtzinsen:
1.018.823 €
Gesamtkosten mit Hypothek
3.990.608 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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