Wohnung zum Verkauf in Calle Arte Expresionista, Ensanche de Vallecas - La Gavia

Si quieres una vivienda de construcción seminueva , con mejoras realizadas, bien comunicada, , zonas comunes y luminoso con vistas espectaculares está es tú vivienda.

Vivienda muy acogedora y bien distribuida de 76 metros cuadrados construidos, 2 dormitorios , uno de ellos en suite , salón independiente, 2 cuartos de baño, cocina y tendedero.

Las calidades son las siguientes ventanas de aluminio con rotura de puente térmico, puertas interiores macizas lacadas en blanco, suelos de gres y tarima, aire acondicionado por conductos, calefacción gas natural individual, impresionantes armarios empotrados forrados con cajoneras mejorados por la propiedad, toldos en los dos dormitorios y salón, los cuartos de baño con mampara uno con plato de ducha y otro bañera,

La vivienda se encuentra en una septima planta por lo que es bastante soleada con vistas despejadas, con orientación Este y Oeste.

La finca es urbanización cerrada con piscina, zona infantil, local comunitario y consta de conserje.
Es adaptada para personas con movilidad reducida y consta de dos ascensores.
Vecindario mayormente parejas jovenes con poder adquisitivo y niños pequeños.
En él precio se incluye plaza de garaje con acceso directo desde el ascensor, bastante amplia con instalación para coches eléctricos y trastero.

El entorno cuenta con todo tipo de infraestructuras a nivel de transporte público metro Valdecarros o Las Suertes línea 1, a 25 minutos de la puerta del Sol, líneas de autobuses nº 145, 142 y nocturno N9, , varios colegios públicos y concertados Ángel Nieto, Gredos San Diego Las Artes, Loyola De Palacio, Torrevilano, guarderías La Revoltosa, Chulapos y escuela infantil La Preciosa, centro de salud Ensanche de Vallecas, farmacias, entidades bancarias, supermercados Mercadona, centro comercial La Gavia el más grande de todo Madrid con todas las tiendas de moda, restaurantes, Cine y supermercado Carrefour a excasos 550 metros, varios parques infantiles en la zona para ir de paseo con los niños en avenidas y calles bastantes amplias.

Revalorización: Los precios en el Ensanche de Vallecas han mostrado un crecimiento sostenido, con incrementos anuales que han llegado a superar el 9% recientemente. Se prevé que el mercado en Madrid continúe subiendo entre un 3% y 6% anual en 2026

Urbanizaciones Modernas: Los edificios en esta calle, suelen ser construcciones del siglo XXI (aprox. 2007) que incluyen piscina, garaje y zonas comunes, comodidades difíciles de encontrar a precios similares en el centro histórico.
Ambiente Familiar: Es considerado el barrio "más joven" de Madrid por la edad media de sus residentes, lo que garantiza un entorno dinámico y orientado a la vida familiar.

En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 20 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, en su redacción vigente desde el 28 de diciembre de 2025, se informa expresamente de que el precio publicado no incluye los impuestos ni los gastos adicionales derivados de la compraventa, tales como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o el IVA en su caso, Actos Jurídicos Documentados, aranceles notariales y registrales u otros gastos inherentes a la operación, los cuales se determinarán en función del precio final de cierre de la compraventa.

El precio final ofertado respeta la normativa reguladora de precios que resulte aplicable.

Asimismo, la presente operación devengará honorarios de intermediación profesional equivalentes, como máximo, al 5% del precio final de compraventa, más el IVA vigente, que serán abonados por la parte compradora.