Wohnung zum Verkauf in Av Federic Mistral con C/ Castell, Centre

Oportunidad sólo para inversores. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.
Piso de 100 m² ubicado en Lloret de Mar, Girona. Se trata de un piso de 100 m² distribuidos en varias estancias aptas para la vida diaria.

El piso se sitúa en el núcleo urbano de Lloret de Mar, con excelentes accesos a través de la carretera C-63, que conecta directamente con la autopista C-32, facilitando la comunicación con Girona, Barcelona y otros puntos de la Costa Brava. La localidad dispone de varias líneas de autobús interurbano e internacional, con rutas frecuentes hacia distintas poblaciones y al aeropuerto de Girona-Costa Brava. Además, la zona de la estación de autobuses se encuentra a poca distancia del inmueble, permitiendo desplazamientos tanto locales como de media y larga distancia.

En la zona es posible encontrar supermercados, restaurantes, oficina de correos, instalaciones deportivas, centros de salud y oficinas bancarias, así como una amplia variedad de pequeños comercios y servicios. Entre los puntos de interés más destacados se encuentran la playa principal de Lloret de Mar, el puerto deportivo de Lloret, los Jardines de Santa Clotilde y el parque acuático Water World. También dispone de centros comerciales en las proximidades que cubren las necesidades de compras y ocio. Además, la oferta de ocio se completa con parques, museos locales y el recinto ferial de la localidad, lo que otorga un entorno urbano dinámico y con todos los servicios.

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- El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) la solvencia del arrendatario ni de las condiciones del contrato de arrendamiento, (ii) estado de conservación (iii) los vicios vistos y aparentes (iv) la regularización registral o catastral (v) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (vi) la responsabilidad en la obtención de la cedula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vii) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente al arrendatario, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado. En consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. En el caso de que a la Propiedad no le consten depositadas las fianzas o garantías que se constituyeron en el contrato de arrendamiento por no haber sido el arrendador inicial del contrato, el adquirente exonerara a la Propiedad de la entrega de dichas fianzas y/o garantías. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.
Prioridad: 1
Texto regla en castellano: El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) e