Haus oder Chalet zum Verkauf in Avinguda Sant Antoni, 63, Llombai

Vivienda unifamiliar construida en el año 2008 sobre parcela de 315 m2. La casa ocupa una superficie aproximada de 147 m2, quedando el resto de la parcela destinado a jardín con piscina, 168 m2.

Está edificada en dos plantas. La planta baja se distribuye a ambos lados de un pasillo central que recorre toda la vivienda de lado a lado.

En el margen izquierdo del pasillo situamos el gran salón comedor y la cocina office independiente. El salón está equipado con estufa de pellets y split de aire acondicionado, para su perfecta climatización. La cocina está totalmente equipada, muy amplia, y con una generosa encimera en L, está orientada hacía el jardín a través de un gran ventanal.

En el margen derecho del pasillo se sitúa el garaje, para un vehículo, equipado con puerta automática; las escaleras de acceso a la planta superior, un baño completo y una habitación doble, equipada con un gran armario empotrado y climatizador tipo split. Una gran ventana, abierta hacía el jardín, le proporciona una adecuada ventilación y luminosidad.

La primera planta está organizada alrededor de un recibidor central, que distribuye todas las puertas de la planta. Cuenta con un total de 4 habitaciones dobles, un baño completo; un balcón, orientado al norte, que recorre toda la fachada; y un gran terraza posterior, orientada al sur, con vistas al jardín.

En cuanto a la zona de exteriores de la casa, encontraremos en primer lugar un gran porche que recoge, por un lado, una zona de lavadero; y por otro lado, una zona de descanso, equipada con muebles de jardín. A continuación, encontraremos la piscina y toda la zona ajardinada a su alrededor. El jardín está diseñado con especies diversas, desde romeros hasta rosales, geranios, pitosporos, una parra, e incluso un pino piñonero. La piscina está en un perfecto estado de mantenimiento y completamente equipada, cuenta sistema integral de filtrado, ubicado en su propia caseta, en la esquina izquierda, al fondo del jardín.

De forma generalizada, el inmueble cuenta con unos buenos estándares de calidad y destaca por su gran nivel de conservación y mantenimiento. Cuenta con un gran número de detalles y mejoras. Y está pensado para obtener estancias espaciosas, bien ventiladas e iluminadas, con el máximo confort posible de climatización y aislamiento acústico térmico.





Gastos e impuestos no incluidos en el precio.
A efectos meramente orientativos, en las segundas transmisiones el comprador deberá abonar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en la Comunidad Valenciana asciende al 10% sobre la base imponible. Esta se determinará por el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, sin perjuicio de las particularidades aplicables según las circunstancias personales o el régimen fiscal correspondiente. Asimismo, corresponderá al comprador el pago de los gastos de notaría y registro, cuyo importe suele oscilar entre 1.000 € y 1.500 €, dependiendo del precio del inmueble, número de copias y complejidad de la escritura. El comprador podrá elegir libremente al notario autorizante. En caso de requerirse financiación hipotecaria, los gastos de tasación, así como los costes bancarios y de gestoría, serán los establecidos por la entidad financiera seleccionada por el comprador, junto con cualesquiera otros inherentes a la formalización de la operación. De conformidad con la normativa vigente, no se incluyen en el precio de venta aquellos gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. El vendedor asumirá los gastos que le sean legalmente imputables, salvo pacto en contrario. Los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio de venta. El comprador tiene derecho, conforme a la legislación aplicable, a acceder a la información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la compraventa. Dicha documentación se encuentra disponible en la sede física de la agencia inmobiliaria, ubicada en Catadau, Avda. Santa Bárbara, 14, Local 2, y/o mediante el medio electrónico habilitado: rafael.escriba@inmoescriba.es. La agencia inmobiliaria interviene exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan en todo caso supeditadas a la aceptación expresa por parte del vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato de compraventa. El presente anuncio tiene carácter estrictamente informativo. La información reflejada corresponde a la disponible en la fecha de su publicación y podrá ser modificada en función de cambios legales, fiscales, contractuales o de cualquier otra naturaleza.