Wohnung zum Verkauf in Calle Leioandi, Aldekoena - Artatzagana - Sarriena

Hay casas que se explican… y otras que hay que vivirlas...

EXCLUSIVA vivienda con gran terraza privada de uso exclusivo en Leioandi (Leioa)

Ubicada en Leioandi, una de las zonas residenciales más modernas y en consolidación de Leioa, esta propiedad destaca por su equilibrio entre tranquilidad, calidad de vida y excelentes conexiones con Bilbao, Getxo y el campus de la UPV.

Situada en un edificio de construcción reciente (2019), esta vivienda en planta baja forma parte de una urbanización cuidada, de carácter familiar y con buenas calidades, ofreciendo un entorno cómodo y actual.

Cuenta con una superficie de aprox. 106 m², distribuidos en:
Tres dormitorios exteriores (el dormitorio principal con baño en suite, con plato de ducha)
Dos baños completos (segundo baño completo con bañera)
Amplio salón-comedor con gran entrada de luz natural
Cocina independiente con lavadero.
Todas las estancias tienen salida a terraza/jardín.
Además, incluye plaza de garaje amplia y trastero (9 m2), lo que añade comodidad a tu día a día.

Con certificación energética A y sistemas como aerotermia y domótica, este hogar es sinónimo de calidad y eficiencia. La vivienda destaca por su luminosidad, orientación y amplitud, gracias a sus grandes ventanales y a su excelente distribución.

Un exterior diferencial: amplitud, uso exclusivo y sin preocupaciones

Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su espectacular espacio exterior:
Aproximadamente 140 m² de terraza y jardín, que rodean la vivienda con doble orientación: Suroeste, ideal para disfrutar del sol de tarde y Este, perfecta para las mañanas.

Estos espacios son elementos comunitarios de uso privativo, lo que permite disfrutar de una gran superficie exterior con una ventaja importante:
El mantenimiento estructural corre a cargo de la comunidad
Menor preocupación por costes imprevistos

El único requisito es el mantenimiento básico de uso (limpieza de sumideros), lo que convierte este espacio en una opción cómoda y práctica para el día a día.

Consideraciones urbanísticas
La normativa comunitaria no permite la ampliación de superficie construida en estas terrazas (cerramientos fijos o estructuras permanentes), lo que garantiza una estética homogénea y ordenada en toda la urbanización.

Ubicación y estilo de vida
Situada en una zona tranquila, moderna y en crecimiento, rodeada de zonas verdes y con excelente conexión a servicios, esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar actual con amplios espacios exteriores.

Una propiedad única en la zona
Una oportunidad para disfrutar de una vivienda reciente, luminosa y con un gran espacio exterior, con las ventajas de una urbanización moderna y bien gestionada.

Además, existe la posibilidad de adquirir una segunda plaza de garaje por 19.000€ adicionales, sumando aún más valor a la vivienda.

Un hogar donde el espacio, la luz y la tranquilidad no solo se combinan… se sienten.

Porque hay casas que se ven… y otras que se quedan contigo.

¡Ven a descubrirla!

¡No pierdas la oportunidad de vivir en un espacio donde la luz, el confort y la tranquilidad se unen!