Contrata luz y gas online, sin permanencia
- 5 Zi.
- 4 Badezimmer
- 511 m²
- 1761 m² Gelände
Haus oder Chalet zum Verkauf in Avenida del Aguila Real, 21, Layos
Layos
Descubre una propiedad singular, fruto de la colaboración entre propietario y arquitectos, que va más allá de una simple transacción inmobiliaria: es una experiencia de vida. Situada en una parcela doble elevada, esta vivienda unifamiliar ofrece vistas despejadas al lago y al campo de golf, en un entorno de máxima privacidad, seguridad y silencio.
Diseño con alma toledana y visión contemporánea. Inspirada en el patio toledano, la arquitectura reinterpreta la tradición con líneas modernas, amplios ventanales y juegos de luz y sombra que bañan cada estancia. La distribución en varios niveles permite disfrutar de vistas panorámicas desde cualquier punto de la casa: el hoyo 13 del campo de golf, el lago al norte, las puestas de sol manchegas al oeste y los Montes de Toledo al sur.
• Norte: vistas al lago desde salón, cocina y dormitorios. La terraza, por su amplitud y frescura, se convierte en un espacio ideal para trabajar o relajarse en verano.
• Oeste: un balcón natural hacia La Mancha, perfecto para contemplar las famosas puestas de sol toledanas.
• Sur y Este: sol, calidez y protección frente a los extremos climáticos, con vistas a las montañas cercanas.
Calidad constructiva y confort sin concesiones.
Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para garantizar durabilidad, eficiencia y belleza:
• Materiales nobles: ladrillo de era, acero Corten, teja plana artesanal, madera de cedro y tarima tropical (jatoba).
• Aislamiento térmico avanzado y triple sistema de calefacción: agua, aerotermia y chimeneas panorámicas.
• Climatización eficiente: bomba de calor, calefacción por gasoil y preinstalación solar térmica.
• Piscina Infinity de 10x5 m con sistema de cloración por electrólisis y rebosadero desde aljibe.
Ubicación privilegiada en Layos Golf
La vivienda se encuentra en una urbanización exclusiva con vigilancia 24/7, cámaras y sistemas de grabación. La doble parcela, con escritura de fusión, garantiza amplitud y privacidad. Además dispone de un jardín muy bien arbolado con hasta 8 variedades de arboles. Desde la cocina, el salón o los dormitorios, siempre hay un horizonte al que asomarse.
Se entrega con Libro del Edificio, que documenta cada fase del proyecto y certifica la trazabilidad y calidad de la construcción.
Eigenschaften
Immobilientyp
Haus oder ChaletVerfügbarkeit
Uneingeschränkt verfügbarAusrichtung
WestenWarmwasser
DieselHeizung
HeizölAlter
10 bis 20 JahreGarage
PrivatAufzug
NeinMöbliert
JaEnergie
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / Jahr
- Klimaanlage
- Schränke
- Steingut Keramik
- Garten
- Parkett
- Terrasse
- Abstellraum
- Gemeinschaftsbereich
- Wohnküche
- Innenhof
- Swimming Pool
- Suite · Suite · mit Badezimmer
- Elektrische Haushaltsgeräte
- Backofen
- Waschmaschine
- Mikrowelle
- Kühlschrank
- Jacuzzi
- Sauna
- Alarma
- Sportbereich
- Stahlverstärkte Tür
- CCTV-Anlage mit 24-Stunden-Video-Überwachung
- Waschküche
- Cocina Equipada
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
2.647 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
2.647 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
750.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
69.997 €
Gesamtkosten der Immobilie:
819.997 €
Eingebrachte Ersparnisse:
150.000 €
Hypothekenbetrag:
669.997 €
Gesamtzinsen:
283.030 €
Gesamtkosten mit Hypothek
1.103.027 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Elige la Fibra que mejor se adapte a ti.