Haus oder Chalet zum Verkauf in Montgó

Bonita casa de una sola planta en l´Escala situada en Montgó con unas vistas privilegiadas a la bahía de Roses.
La casa esta lista para entrar a vivir. Se vende amueblada y equipada.
Vivienda con licencia turística en vigor. Apta tanto como residencia habitual como inversión.

Año de construcción: 1978
Parcela: + - 626 m2

Superficie útil de la casa : 99 m2
Superficie construida de la casa: 207 m2

Estado : bueno, listo para entrar a vivir


Primera planta :
- Entrada/recibidor
- Cocina equipada abierta al salón/comedor y con acceso a una terraza cubierta
- Salón/comedor con aire acondicionado + chimenea con vista mar
- 2 dormitorios dobles con grandes armarios
- 1 dormitorios dobles suite con cuarto de baño con ducha y wc
- 1 cuarto de baño con bañera, bidet y wc
- 1 cuarto de ducha y wc
- 1 lavadero y zona de almacenaje

Exterior:
- Zonas ajardinadas y pavimentadas, patios con arboles y arbustos
- Zona terraza cubierta y cerrada con vista al mar
- Zona terraza descubierta con vista al mar
- Piscina privada de 7m x 3,5 m con ducha exterior + wc, piscina de sal
- 2 plazas de aparcamiento exteriores

Sótano:
- zona de almacenamiento y calentador de agua

Más información:
- 3 Aires acondicionados (frío / calor), 1 radiador de cerámica
- Doble cristal, persianas eléctricas
- Descalificador de agua
- Sistema de alarma
- Internet
- Amueblada

Ibi: +- 1000 €
Basura: +- 161 €

REFERÈNCIA CADASTRAL : 4024701EG1642S0001LY

DIRECIÓN : CALLE PUNTA DEL XERIC

CEDULA DE HABITABILITAT: CHG00391925001 vigente hasta 08/04/2040

CERTIFCADO DE EFICIENCIA ENERGERTICA: R49ZJCD8N vigente hasta 05/03/2031

Precio total estimado para el comprador:
Aproximadamente 876.000 € – 877.000 €, incluyendo:

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, 10%: 79.500 € (5 % o 10 % según condición vigente)
Gastos notariales: aprox. 900 € – 1.400 €
Gastos registrales: aprox. 600 € – 900 €
(Importes orientativos calculados según normativa vigente y aranceles oficiales. Pueden variar según el perfil del comprador y la operación.)

Honorarios : pagados por el vendedor

MELISSA DUBOIS : API nº A 10164 (Col.legi i associació d’agents immobiliaris) y nºAICAT 4861 en el registro de agentes inmobiliarios de la Generalitat de Catalunya