Einfamilien-Reihenhaus zum Verkauf in Calle Valientes, 5, Centro

EDIFICIO PARA REHABILITAR EN CENTRO DE JEREZ DE LA FRONTERA
Se vende vivienda para rehabilitar con PROYECTO BÁSICO Y LICENCIA DE OBRA CONCEDIDA EN JULIO DE 2025.
la finca cuenta con dos edificios, uno de uso residencial de tres plantas de altura y que data de finales del siglo XIX, y otro, situado al fondo de la parcela, que contaba con uso industrial, y datado de principios del siglo XX. Así pues, la ejecución de este proyecto posibilitará la recuperación de una edificación de valor histórico y arquitectónico, cuya rehabilitación se llevará a cabo conservando sus elementos estructurales más significativos.
Uso del Edificio: RESIDENCIAL CON POSIBILIDAD DE CAMBIO A USO COMO EDIFICIO TURÍSTICO
N° de plantas sobre rasante: Baja 2 Áatico.
N° de plantas bajo rasante: 1
Superficie total de la parcela: 734,65 m2.
Superficie a construir sobre rasante: 2.280, 95 m2.
Superficie a construir bajo rasante: 215,59 m2.

La propuesta se ha realizado para cumplir con las normativas de aplicación de viviendas y de normativas turísticas de legal aplicación en previsión de obtener de esta manera un producto versátil CON LA CONVERSIÓN DE LA PROMOCIÓN PARA EXPLOTARLO CON FINES TURÍSTICOS EN LA CLASIFICACIÓN DE APARTAMENTOS TURÍSTICOS DE 3 LLAVES.
El proyecto desarrolla la construcción de 23 viviendas, local destinado a hostelería y plazas de garaje.
Planta Baja:
* Local destinado a uso terciario, hostelería restauración.
* 12 Plazas de garaje simples, una de ellas adaptada.
* 3 Viviendas (dos de 1 dormitorio y otra de tipología estudio).
Planta Baja:
* l ocal destinado a uso tercia rio, hostelería restauración.
* 12 Plazas de garaje simples, una de ellas adaptada.
* 3 Viviendas (dos de 1 dormitorio y otra de tipología estudio).
Planta Segunda:
* 1 vivienda tipología estudio.
* 7 viviendas de 1 dormitorio.
* 1 vivienda de 2 dormitorios dúplex. (planta ático)
* 1 vivienda de 3 dormitorios dúplex. (planta ático).
Planta Ático:
* Terraza de uso común de viviendas de la zona de baño.
* Zona de uso común con almacén.
* Zona de vestuarios.
* Terraza común.
- Piscina. Esta piscina será de uso privativo.
Planta de Sótano:
*Locales de instalaciones y estancias de servicios del local.
PARTICULAR.