Dachboden zum Verkauf in Centro ciudad

Este moderno ático en venta en el corazón del centro, Jávea/Xàbia, ofrece una oportunidad excepcional para disfrutar de la vida mediterránea contemporánea en una promoción a estrenar cuya finalización está prevista para 2027. Situado en una zona céntrica y bien comunicada, esta propiedad combina el confort urbano con el estilo de vida relajado que caracteriza a Jávea/Xàbia, por lo que es ideal tanto como residencia permanente como casa de vacaciones o inversión de alta calidad.

El ático tiene una superficie construida de aproximadamente 111 m² y una superficie útil interior de unos 63 m², cuidadosamente distribuidos para maximizar la luz, el confort y la funcionalidad. La distribución incluye 2 dormitorios y 2 baños, proporcionando un espacio equilibrado y práctico para parejas, familias pequeñas, o para aquellos que buscan una cómoda habitación de invitados u oficina en casa. El estilo arquitectónico moderno se refleja en líneas limpias, espacios abiertos y grandes ventanales que potencian la luz natural y crean una agradable sensación de amplitud.

Al estar en construcción, la propiedad se beneficia de normas de construcción actualizadas, aislamiento moderno y acabados contemporáneos. Esto garantiza una alta eficiencia energética, un bajo mantenimiento y un diseño fresco y actual que seguirá siendo atractivo en los años venideros. El concepto de planta abierta entre el salón y la cocina, junto con el acceso directo a la terraza, crea una conexión fluida entre los espacios interiores y exteriores, ideal para el clima mediterráneo.

Situado en el centro, este ático le sitúa cerca de servicios, tiendas, restaurantes y comodidades cotidianas, a la vez que a poca distancia de las playas y zonas de ocio de Jávea. La combinación de una construcción moderna, una excelente ubicación y una distribución bien diseñada hacen de esta propiedad una opción muy atractiva en el mercado inmobiliario de Jávea/Xàbia.

CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTOS:
Este ático destaca por su generosa terraza de 31 m², una de las características clave de la propiedad. Este gran espacio exterior es perfecto para crear diferentes ambientes: una zona de comedor para comidas al aire libre, un lounge con sofás y tumbonas, o incluso un pequeño jardín urbano con plantas y elementos decorativos. La terraza se convierte en una prolongación del salón, ideal para disfrutar del suave clima de Jávea/Xàbia durante la mayor parte del año.

La propiedad incluye aparcamiento privado, un elemento de gran valor en una ubicación céntrica. Disponer de una plaza de aparcamiento propia garantiza comodidad y seguridad, y añade valor a la propiedad tanto para uso personal como para un potencial alquiler. En el interior, el ático está diseñado con una cocina abierta totalmente equipada que se integra perfectamente con el salón-comedor. Esta distribución crea un ambiente espacioso y social, ideal para el entretenimiento o simplemente para disfrutar de un hogar moderno y práctico.

Entre los espacios adicionales, hay una zona de lavandería que ayuda a mantener las áreas principales ordenadas y organizadas, así como un vestidor que proporciona almacenamiento y comodidad adicionales, especialmente en el dormitorio principal. Los armarios empotrados de los dormitorios ofrecen un amplio espacio de almacenamiento y contribuyen a las líneas limpias y minimalistas del diseño interior.

En términos de confort, el ático está equipado con aire acondicionado central (A/A central) para mantener una temperatura agradable durante todo el año, así como calefacción central para los meses más fríos. El doble acristalamiento mejora el aislamiento térmico y acústico, aumentando la eficiencia energética y garantizando un ambiente interior más silencioso. Las persianas eléctricas añaden un nivel extra de confort y seguridad, permitiéndole controlar la luz y la privacidad con sólo pulsar un botón.

La combinación de acabados de alta calidad, instalaciones modernas y detalles prácticos como armarios empotrados, vestidor y zona de lavandería hacen de este ático una vivienda muy cómoda y fácil de mantener. Todas estas características están diseñadas para ofrecer un estilo de vida contemporáneo con un alto nivel de confort y funcionalidad.

ZONA:
El ático está situado en la zona Centro de Jávea/Xàbia, una de las ubicaciones más cómodas y solicitadas de la localidad. Vivir en el Centro significa tener todas las comodidadesay servicios a poca distancia: supermercados, tiendas, bancos, farmacias, cafeterías y restaurantes, así como acceso al transporte público y a las instalaciones locales. Este céntrico emplazamiento es ideal para quienes valoran la practicidad y desean disfrutar de un estilo de vida activo y urbano sin renunciar a la proximidad al mar.

Jávea/Xàbia es conocida por su hermoso litoral, y desde la zona centro se está a poca distancia de sus principales playas. Las playas más cercanas, como la Playa de la Grava y la popular Playa del Arenal, suelen estar a unos 2-3 km del centro u