Wohnung zum Verkauf in Madalena Kalea, Hernani

Hernani. Calle Magdalena. Vivienda totalmente exterior, muy luminosa y soleada. 64m2, 3 dormitorios, sala, cocina, baño, balcón y trastero. Primer piso con ascensor a cota cero y trastero con acceso desde el portal y desde la calle. Triple orientación (sur, este y norte) consiguiendo una excelente ventilación cruzada en la vivienda. Situada en una zona urbana de Hernani, próxima al centro y ubicada en un entorno residencial tranquilo y ajardinado. En los alrededores hay zonas de parque con máquinas de ejercicio físico y espacios agradables para pasear. La zona es llana y muy cómoda para el día a día, con autobuses cercanos, estación de tren a pocos minutos caminando, pequeños comercios del día a día en el entorno e ikastola cerca.
El edificio fue construido en 1964 y cuenta con estructura de hormigón. Se trata de un inmueble de cinco alturas con dos viviendas por planta y sin locales comerciales en los bajos. El portal está reformado y no tiene barreras arquitectónicas, dispone de ascensor amplio y nuevo a cota cero.
La vivienda tiene aproximadamente 64 m², es una vivienda familiar totalmente exterior, a tres fachadas. La orientación principalmente sur y este, con entrada de sol de mañana en la cocina y parte del salón, buena luminosidad durante el día. La distribución actual cuenta con cocina con salida a una terraza que se utiliza como tendedero, salón luminoso, tres habitaciones y un baño con ducha que además dispone de un armario de almacenaje. El suelo es de parquet, las paredes están cubiertas con papel pintado y las ventanas y contraventanas son de madera. La vivienda dispone de calefacción por gas natural con radiadores. Los techos tienen una altura de 2,53 m, lo que aporta sensación de amplitud.
Como anejo, la vivienda dispone de un trastero a cota cero, tiene aproximadamente cuatro metros de largo y unos dos metros de altura y cuenta con doble acceso: desde el portal y desde la parte trasera del edificio, donde se puede acceder con vehículo para facilitar la carga y descarga.
Una vivienda exterior, luminosa y con gran potencial para reformar y transformarla en un hogar moderno en una zona tranquila y bien comunicada de Hernani.
La vivienda se vende sin amueblar. Honorarios de inmobiliaria incluidos en el precio, a lo que habrá que añadir: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), gastos de Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría.
El precio de venta indicado no incluye los siguientes gastos:
- Impuesto que devenga la transmisión. En el caso de segundas transmisiones de viviendas sujetas a ITP, deberá indicarse el tipo reducido del 4%, sin perjuicio de la posible aplicación de los tipos especiales del 2,5% o del 6%, según los casos.
A través del siguiente enlace podrás acceder a la página de Hacienda que contiene información especifica del impuesto: https://www.gipuzkoa.eus/es/web/ogasuna/impuestos/modelo/60t
- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.
Si necesitas que nos ocupemos de vender o alquilar tu vivienda, tanto en Donostialdea como en Goierri, Iparralde o Hegoalde, no dudes en llamarnos. Contacta con nosotros, estaremos encantados de atenderte.www.aterpe.comAgente de la Propiedad Inmobiliaria (API), colegiado nº 509 de Guipúzcoa.











Hernani. Magdalena kalean. Kanpora guztiz ematen duen etxebizitza, oso argitsua eta eguzkitsua. 64 m², 3 logela, egongela, sukaldea, bainugela, balkoia eta trastelekua. Lehen solairua, igogailua zero kotan duena, eta trastelekua ataritik zein kaletik sarbidea duena. Hiru orientazio ditu (hegoa, ekialdea eta iparra), etxebizitzan aireztapen gurutzatu bikaina lortuz. Hernaniko hiri-eremu batean kokatua, erdigunetik gertu eta ingurune lasai eta lorategidun batean. Inguruan parke-eremuak daude ariketa fisikorako makinekin eta paseatzeko gune atseginekin. Eremua laua eta eguneroko bizitzarako oso erosoa da, autobus geltokiak gertu, tren geltokia oinez minutu gutxira, eguneroko beharretarako denda txikiak inguruan eta ikastola hurbil.
Eraikina 1964an eraiki zen eta hormigoizko egitura du. Bost solairuko eraikina da, solairu bakoitzean bi etxebizitza dituena eta beheko solairuan merkataritza-lokalik gabea. Atari berritua du eta ez dauka oztopo arkitektonikorik; igogailu zabal eta berria du zero kotan.
Etxebizitzak gutxi gorabehera 64 m² ditu; familia-etxebizitza bat da, kanpora guztiz ematen duena eta hiru fatxadara irekia. Orientazioa nagusiki hego eta ekialdera da; eguzkia goizez sartzen da sukaldean eta egongelar