Dachboden zum Verkauf in Sant Miquel

Nunca un ascensor llevó tan alto: ático con balcón y vistas.

LA UBICACIÓN
En el barrio de Sant Miquel – Tres Torres, de Granollers, una zona especialmente cómoda para el día a día: con Rodalies Renfe cerca, el centro a pocos minutos y salidas ágiles hacia las principales vías sin tener que atravesar el núcleo urbano en cada desplazamiento. A mayor facilidad para moverse, menor tiempo perdido.

LA VIVIENDA
Se trata de una 7ª planta con ascensor, en finca del año 1980.
Según Catastro, la vivienda tiene 86 m² construidos y, según escritura, consta una superficie de 69,52 m².
- Al entrar, la vivienda transmite orden: un recibidor y un pasillo distribuidor que conduce a cada estancia con naturalidad, sin pasillos interminables ni metros desperdiciados.
- La zona de día se organiza en un salón-comedor cuadrado, con una proporción ideal para decorar y para plantear un sofá amplio y una mesa de comedor completa, sin tener que pelear con el espacio por la distribución.
- Desde aquí se accede a uno de los grandes atractivos del piso: un balcón amplio (aprox. 1,5 m de ancho por 7 m de largo), pensado para usarlo de verdad: una mesa, una silla cómoda, un rato al aire, y esa sensación de espacio exterior que cambia la rutina.
- La cocina es amplia y ofrece una base práctica, con margen para actualizarla sin que se convierta en un proyecto eterno. Además, cuenta con lavadero independiente, perfecto para lavadora, secadora y fregadero de apoyo, haciendo que la cocina se mantenga despejada y todo quede ordenado y en su sitio.
- La zona de noche es la que marca la diferencia: cuatro dormitorios exteriores, con luz natural y ventilación, algo hoy día casi imposible de encontrar, y que aporta una sensación de amplitud y bienestar que destaca por si misma.
- El baño, de forma regular, permite una puesta al día clara, sin complicaciones.

CARACTERÍSTICAS + VALOR AÑADIDO
• 7ª planta con ascensor: altura, perspectiva y más privacidad.
• 86 m² construidos (Catastro) · 69,52 m² (escritura).
• 4 dormitorios exteriores: luz natural y ventilación en todas las habitaciones.
• Salón-comedor cuadrado: fácil de amueblar, sin rincones raros.
• Balcón aprox. 1,5 × 7 m: espacio exterior real, no testimonial.
• Cocina amplia + lavadero independiente: orden y comodidad diaria.
• Luz de tarde (oeste / noroeste según estancia).
• Acceso a terraza comunitaria (según lo indicado).

POR QUÉ ES ESPECIAL
• Porque reúne altura, cuatro dormitorios exteriores y un balcón que se vive.
• Porque se recorre con facilidad: la distribución está bien planteada y se nota.
• Porque tiene ese punto de “casa en alto”: aire, luz y estancias abiertas.
• Y porque, con una intervención medida, el salto visual y de confort es inmediato.

ESTADO
La vivienda pide una puesta al día estética en baño y acabados, y algún ajuste en cocina si se quiere un resultado más contemporáneo.
Lo importante es que la base está: distribución clara, estancias exteriores y buena proporción de espacios.
Con materiales actuales y una inversión contenida, el piso ganará presencia, y se adapta a un estilo de vida cómodo y pleno.

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