Wohnung zum Verkauf in C/ Isla de la Graciosa, San Isidro

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.
Pisos ubicados en Granadilla de Abona, Santa Cruz de Tenerife
Se trata de pisos desde 62 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 o 3 dormitorios y 1 o 2 baños, situados en el Residencial El Soto IV, una zona residencial consolidada en Granadilla de Abona. Algunas de las viviendas tiene como anejo plaza de garaje y el uso y disfrute de una porción de la azotea del edificio.
El edificio se encuentra en una zona tranquila, ideal para quienes buscan un entorno residencial apacible, pero con fácil acceso a todos los servicios necesarios para el día a día. En las inmediaciones es posible encontrar supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas y oficinas bancarias, lo que facilita la vida cotidiana sin necesidad de grandes desplazamientos.
En cuanto a comunicaciones, la ubicación ofrece excelentes accesos a través de la TF-64, que conecta rápidamente con la autopista TF-1, permitiendo desplazamientos ágiles tanto hacia el centro de Granadilla de Abona como hacia otras localidades del sur de Tenerife, incluyendo El Médano y San Isidro. Además, la zona cuenta con varias líneas de autobús interurbano (TITSA), con paradas cercanas que comunican con los principales núcleos urbanos y el aeropuerto Tenerife Sur, situado a menos de 10 minutos en coche.
Entre los puntos de interés cercanos destacan el Centro de Salud de Granadilla, el Hospital del Sur de Tenerife (a unos 15 minutos en coche), así como la proximidad a las playas de El Médano, reconocidas por su ambiente familiar y la práctica de deportes acuáticos. También se encuentra cerca el Parque Central de Granadilla, un espacio verde ideal para el ocio y el deporte al aire libre.
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- El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El Inmueble se transmite sin conocerse por parte del Vendedor el estado de conservación actual, ni su situación ocupacional, arrendaticia, de servicios y de suministros. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l: (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) responsabilidad alguna en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.