Haus oder Chalet zum Verkauf in Campus de la Salud

Si buscas una residencia habitual donde desconectar del ruido sin perder el ritmo de la ciudad, esta propiedad en el Camino del Jueves es la respuesta. Ubicada estratégicamente entre Ogíjares y Granada,(Zona PTS) ofrece el privilegio de vivir en un entorno natural y tranquilo, pero con la ventaja de estar a escasos minutos de colegios, centros comerciales y el acceso a la autovía.
Un espacio pensado para la vida diaria:
La finca se asienta sobre una amplia parcela de 1.056 m2, totalmente acondicionada para disfrutarla todo el año. Sus zonas ajardinadas con fuentes, el gran patio y la zona de barbacoa se convierten en una extensión de la casa, ideal para el ocio familiar y el descanso.
Distribución funcional y acogedora:
La propiedad cuenta con dos edificaciones que permiten organizar la vida familiar con total independencia:
Vivienda principal (55 m2): Un espacio optimizado y muy cálido. El salón-comedor, presidido por una chimenea de leña capaz de caldear todo el hogar de forma eficiente, se integra con una cocina americana moderna. Incluye un dormitorio confortable y un baño completo.
Edificación anexa (30 m2): El desahogo perfecto para el día a día. Puede funcionar como un segundo dormitorio independiente, una oficina para teletrabajar en calma o un salón de juegos.
Comodidad y organización:
Para que una casa sea funcional, el orden es clave. Por ello, la finca dispone de una zona específica de despensa, lavandería y gran almacenaje, liberando espacio en las zonas nobles de la vivienda.
Vivir aquí significa ganar calidad de vida: mañanas de sol y jardín, inviernos junto a la chimenea y la tranquilidad de saber que estás "cerca de todo"
AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera
PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.