Wohnung zum Verkauf in C/ Fray Juan Sánchez Cotán, Cartuja

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título.
Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.





Piso de 79 m² ubicado en Granada. Se trata de un piso de 79 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, tres dormitorios y un baño. La vivienda se encuentra en el núcleo urbano de Granada, concretamente en la calle Fray Juan Sánchez Cotán, una zona residencial consolidada y tranquila, próxima a la Avenida de Pulianas y al barrio de Cartuja. El edificio presenta una estructura sólida y funcional, con buena iluminación natural y espacios bien aprovechados, lo que garantiza confort y comodidad para toda la familia.


La ubicación del piso permite disfrutar de excelentes comunicaciones, ya que cuenta con fácil acceso a la circunvalación de Granada (A-44), que conecta rápidamente con otras zonas de la ciudad y con la autovía A-92, facilitando los desplazamientos tanto dentro de Granada como hacia otras localidades. En cuanto al transporte público, la zona dispone de varias líneas de autobús urbano (como las líneas U1, U3 y SN1) que conectan con el centro histórico, la estación de tren y otros puntos de interés de la ciudad. Además, la estación de metro más cercana es la de “Albolote”, a pocos minutos en coche, lo que amplía las opciones de movilidad.


En el entorno inmediato se encuentran todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, restaurantes, farmacias, centros educativos como el Colegio Cristo de la Yedra y la Facultad de Ciencias de la Educación de la Universidad de Granada, así como instalaciones deportivas y zonas verdes como el Parque Almunia. A poca distancia se localizan el Hospital Universitario Virgen de las Nieves y el Centro de Salud Cartuja, lo que aporta tranquilidad y seguridad en materia sanitaria. Además, la cercanía al centro comercial Alcampo Granada y a otros comercios locales facilita las compras y el ocio.


Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

- El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) la responsabilidad en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la ocupación, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, la Propiedad hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose la Propiedad del procedimiento como acusación particular.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se reco