Wohnung zum Verkauf in La Cruz

Nueva exclusiva de Hove Properties en Granada capital. En un mercado donde cada vez es más difícil encontrar viviendas funcionales, listas para entra a vivir y bien ubicadas , esta propiedad representa una oportunidad excepcional. Ponemos a la venta este fantástico piso en perfecto estado de conservación, que además cuenta con cochera y trastero, un valor añadido muy poco habitual y especialmente demandado en la zona.

Ubicado en la Calle El Guerra junto Avenida Juan Pablo II, frente al Hospital de Traumatología, en la zona Beiro, este inmueble disfruta de una localización estratégica, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día: hospitales, zona universitaria, Plaza de Toros, comercios, transporte y conexiones cómodas con distintos puntos de la ciudad.

Situado en un edificio de 2010, esta vivienda reúne muchas de las características que hoy buscan tanto quienes desean dar el paso hacia su primera vivienda como quienes valoran una compra segura como producto de inversión. Su distribución, su excelente estado y su entorno consolidado la convierten en una opción muy interesante en una de las áreas con mayor actividad y demanda de Granada.

Una propiedad lista para entrar a vivir, con ese equilibrio cada vez más difícil de encontrar entre ubicación, estado, comodidad y extras tan importantes como la cochera y el trastero.

La vivienda se transmite sin mobiliario, salvo que expresamente se indique otra cosa, y las superficies consignadas tienen carácter meramente descriptivo y aproximado. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición. En consecuencia, el precio de venta publicado no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria a cargo de la parte compradora, ni los impuestos aplicables a la transmisión —Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), IVA o Actos Jurídicos Documentados (AJD), según proceda—, ni tampoco los gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, Registro de la Propiedad, gestoría o, en su caso, los derivados de la financiación. En las transmisiones sujetas a ITP se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de los tipos reducidos que pudieran resultar aplicables en función de las circunstancias personales del comprador o de las características del inmueble. Los gastos notariales y registrales se calcularán conforme a los aranceles oficiales vigentes. Los honorarios de la agencia correspondientes a la parte vendedora se entienden incluidos en el precio de venta. Los honorarios de la agencia a cargo de la parte compradora no están incluidos en el precio y ascenderán al 2,5% más IVA sobre el precio final de venta. Cualquier servicio adicional o personalizado que, en su caso, solicite la parte compradora será objeto de información previa, individualizada y por escrito.
Para una información más exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html. El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) se encuentra a disposición del consumidor.