Wohnung zum Verkauf in Calle Hermanos González Blanco, 9, Luanco - Aramar - Antromero

Descubre este encantador piso ubicado en la vibrante zona centro de Luanco, Gozón. Con una superficie útil de 67 m2 y orientado al suroeste, esta propiedad se encuentra en muy buen estado y es ideal tanto para vivir como para disfrutar de unas vacaciones cerca del mar; a tan solo 10 minutos caminando de la playa.
El inmueble cuenta con dos acogedoras habitaciones dobles que ofrecen comodidad y luminosidad natural gracias a sus amplias ventanas .Además, dispone de un baño completo funcional reformado.
Salón muy amplio con gran ventanal, desde el que podemos ver el mar a un lado y el parque de Luanco al otro. Cocina también amplia y exterior muy luminosa.

Uno de los grandes atractivos es su trastero situado a pie de calle: perfecto para almacenar bicicletas o tablas de surf después del día en la playa.
La propiedad también incluye plaza de garaje lo cual añade mayor confort , ante el aparcamiento limitado típico del área costera.
El garaje no esta en el mismo edificio, pero si a pocos minutos.

No lo dejes pasar, no hay ofertas en el mismo centro en edificios con ascensor y tan cerca de la playa.
Buen vecindario y zonas comunes y edificio bien conservado


En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de
servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace
constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se
desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la
Comunidad Autónoma del Principado de Asturias generalmente el 8% , sin
perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del
comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia
de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado
en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel
Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel
oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que
se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la
compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro
de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar
dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad
designada para su realización.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el
Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de
Asturias en el siguiente enlace:

https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-
Patrimoniales-y-AJD