Erdgeschoss zum Verkauf in Domeny

Domeny es actualmente la zona de mayor proyección de Girona por una razón: permite vivir a cinco minutos del centro pero con la amplitud de un entorno rodeado de rutas verdes y espacios deportivos. Es el barrio donde el tejido comercial es de proximidad y las calles están diseñadas para la tranquilidad de las familias.

La vivienda destaca por su capacidad de integrar el exterior en el día a día. Tener dos jardines permite separar el uso social (cenas con amigos y barbacoas en la zona de día) de la parte privada y tranquila conectada a los dormitorios. Es una propiedad para quien busca los metros de una casa sin renunciar a la practicidad de un piso moderno.

La luz natural es constante y la distribución está pensada para evitar pasillos innecesarios. Es un hogar eficiente, tecnológicamente actualizado y ubicado en un vecindario donde todavía se compra el producto fresco en el mercado y se camina por la orilla del Ter.

- Planta baja en venta en Domeny de 3 habitaciones, 2 jardines y 100 m2, Girona.
- 100 m2 de vivienda interior con distribución funcional.
- Jardín principal de 86 m2 con acceso desde el salón y la cocina y segundo jardín de 18 m2 conectado a la zona de descanso y salida directa desde la terraza a la zona ajardinada comunitaria extensa.
- Gran piscina comunitaria recién renovada.
- 1 habitación doble con baño propio y 2 habitaciones individuales.
- Lavadero interior.
- Cocina independiente con salida directa al exterior.
- Climatización mediante calefacción de gas natural y 2 splits de aire acondicionado con bomba de calor.
- Equipamiento adicional: persianas, toldos mecánicos nuevos con mando y sistema de alarma.
- Finca con opción de plaza de garaje y trastero de alquiler en el mismo edificio.
- Ubicación en zona residencial de expansión con rápidos accesos a AP-7, A-2 y aeropuerto.
- Vivienda totalmente exterior y luminosa, con zonas de día y noche claramente diferenciadas.

Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador:

Impuestos:
- Segunda Mano: ITP sobre el mayor de los valores (precio o valor de referencia catastral) oscilando entre el 10% y el 11%.
- Gastos de Notaría y Registro: El coste estimado oscila entre 800€ y 1.100€ euros para el notario y entre 500€ y 700€ euros para el registro (información legal mínima; no se trata de un presupuesto vinculante basado en la tabla de referencia).
- Financiación: En caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deberán consensuarse con la entidad financiera.
- Nota: Para el cálculo del precio final definitivo, contacta para emitir una oferta personalizada según tus circunstancias.