Wohnung zum Verkauf in Gijón - Doctor Avelino González, 9, Perchera

**Gran Oportunidad en Gijón: Dúplex en Perchera La Braña**
Descubre este impresionante piso dúplex ubicado en la deseada zona de Perchera La Braña en Gijón. Esta propiedad, presentada ahora para su venta, ofrece una combinación perfecta de comodidad y estilo, ideal para quienes desean vivir en una de las áreas más cotizadas de la ciudad.
Ubicado en la planta 3 de un edificio sólido, este dúplex, construido en 1991, se presenta como una excelente opción para aquellos que buscan espacio y funcionalidad. Con un total de 91 metros cuadrados construidos, la distribución y el diseño de esta propiedad están pensados para maximizar el confort de sus residentes.
Al ingresar, serás recibido por un ambiente cálido y acogedor que refleja un esmerado cuidado en cada detalle. La propiedad consta de tres amplias habitaciones que ofrecen privacidad y permiten una personalización según los gustos y necesidades de cada miembro del hogar.
La comodidad no termina en el interior. Uno de los grandes atractivos de este dúplex es su moderno ascensor, que asegura un acceso fácil y cómodo a la vivienda, haciendo las tareas diarias mucho más simples.
Además, esta propiedad incluye garaje, un valioso añadido para aquellos que valoran la seguridad y conveniencia de tener su vehículo protegido y accesible en cualquier momento. El amplio espacio del garaje también sugiere versatilidad, bien sea para estacionar el automóvil o para almacenamiento adicional. La vivienda no cuenta con acceso directo desde el ascensor al garaje.
La proximidad de paradas de autobús añade un valor extra a este inmueble, posibilitando una excelente conexión con el resto de Gijón y facilitando la movilidad de manera eficiente. Esta conveniencia hace que el desplazamiento por la ciudad sea totalmente accesible, incluso para aquellos que prefieren el transporte público.
Perchera La Braña es conocida por su ambiente apacible y por ofrecer un equilibrio perfecto entre vida urbana y tranquilidad residencial. Los futuros propietarios disfrutarán de la cercanía a numerosas tiendas, servicios de atención diaria y espacios de recreación, haciendo que esta ubicación sea perfecta tanto para familias como para profesionales.
Vivir en este barrio significa estar rodeado por una comunidad activa, donde eventos locales y actividades culturales enriquecen la vida de sus residentes. Además, la proximidad a prestigiosas escuelas, centros médicos y diversas opciones de ocio incrementa aún más el atractivo de este enclave residencial.
Este piso dúplex en Gijón es único por sus características, y ciertamente superará tus expectativas una vez que lo visites. Te invitamos cordialmente a programar una visita para experimentar de primera mano todo lo que este maravilloso hogar tiene para ofrecer. Al explorar cada rincón de esta propiedad, podrás apreciar cómo cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para ofrecer comodidad y elegancia.
No dejes pasar esta oportunidad de invertir en un dúplex que no solo ofrece una gran cantidad de metros cuadrados, sino también una vida llena de ventajas y conexiones en uno de los barrios más atractivos de la ciudad de Gijón. Esperamos poder recibirte pronto para una visita personalizada y mostrarte por qué este podría ser el hogar de tus sueños.
Contamos con más de 35 años de experiencia acreditada y nuestro objetivo es garantizarle un servicio de compra humano, ético, de calidad, fácil y seguro. Nuestro equipo lo integran agentes con la titulación AIR (Agente Inmobiliario Registrado), somos CRS (Council of Residential Specialist) y API. (Agente de la Propiedad Inmobiliaria Colegiado nº248). Contamos con un seguro de Caución que nos permite garantizar el depósito de las cantidades entregadas por nuestros clientes.
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Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Para consultar los porcentajes del ITP en Asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios del Principado de Asturias https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD. La base imponible será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro según aranceles variables según precio, número de copias y complejidad.
El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume la plusvalía y el resto de gastos son del comprador. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan