Wohnung zum Verkauf in Gijón - Cl Leopoldo Alas, 45, El Coto

Descubra su nuevo hogar en El Coto, una zona muy solicitada de Gijón debido a su estratégica ubicación y excelente conexión con el transporte público. Este encantador piso en venta se encuentra a escasos metros paradas de autobús, lo que le permitirá disfrutar de la comodidad de moverse por la ciudad sin complicaciones.
Situado en la tercera planta de un edificio construido en 1972, este inmueble brinda un equilibrio perfecto entre confort y funcionalidad. Con una superficie útil de 61,12 metros cuadrados y un total de 69 metros construidos, cada rincón ha sido optimizado para ofrecer el máximo espacio. Una vez dentro, encontrará un ambiente acogedor y luminoso que invita al relax y al disfrute diario.
El piso dispone de dos habitaciones, ideales tanto para una familia pequeña como quien necesite espacio extra para un despacho o un rincón de lectura. Ambas estancias han sido diseñadas pensando en su comodidad, con suficiente espacio para el mobiliario y almacenaje necesarios. En cada habitación, las amplias ventanas proporcionan luz natural a lo largo del día, creando un ambiente cálido y acogedor.
La cocina es práctica y funcional, equipada con todo lo necesario para satisfacer las necesidades culinarias. Su distribución facilita tanto el movimiento en ella como la conexión con el salón.
El salón es el lugar perfecto para relajarse o recibir invitados. Su distribución versátil permite una variedad de posibilidades decorativas, adaptándose a sus necesidades y preferencias personales.
El cuarto de baño, funcional y bien distribuido, está equipado con todo lo necesario para su confort diario. Su diseño destaca por la practicidad, combinando estilo y funcionalidad en un espacio compacto pero bien aprovechado.
Además, el edificio cuenta con buenas condiciones de mantenimiento, proporcionando un entorno tranquilo y seguro. La comunidad del edificio es agradable y cooperativa, creando un ambiente ideal para formar parte de ella.
Este piso es una oportunidad excepcional de vivir en una de las áreas más convenientes de Gijón. Con su excelente relación calidad-precio, es una inversión inteligente para aquellos que buscan un hogar cómodo, bien ubicado y con potencial de personalización.
No deje pasar esta oportunidad única de adquirir un inmueble en esta zona tan bien bien comunicada. Una visita a este piso le permitirá experimentar de primera mano todas las ventajas que tiene para ofrecerle. Contáctenos para programar una visita y déjese convencer por el encanto y la funcionalidad de este extraordinario inmueble. Aquí encontrará todo lo que siempre ha considerado tanto para hogar propio como para arrendarlo.
Según la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, se informa que los gastos e impuestos que conlleva la adquisición no están incluidos en el precio indicado:
El vendedor asume la plusvalía y el resto de gastos son del comprador.
Segundas transmisiones, el comprador abona el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Puede consultar toda la información en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD. La base imponible que se toma para el cálculo será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral.
El comprador escoge la notaría. Los gastos de Notaría están regulados en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial y los gastos de Registro según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, los aranceles varían en función del precio, número de copias y complejidad. Los gastos de Gestoría por la tramitación administrativa de la compraventa, presentación, liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán de la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, su importe varía en función del profesional o entidad designada para su realización. Si el comprador necesita préstamo hipotecario, la tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa serán de su cuenta, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor..
Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor.
Conforme a la normativa vigente, el consumidor tiene derecho a disponer de información, documentación y condiciones de la compraventa relativa al inmueble, en la sede física de Los Arcos 98, SL en Avenida de la Costa, nº 53 – bajo en Gijón, o a través de nuestro correo electrónico, inmobiliaria@grupolosarcos.es. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación, las condiciones de la compraventa están sujetas a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio es meramente informativo y la información facilitada corresponde a la disponi