Einfamilien-Reihenhaus zum Verkauf in Genevilla

La propiedad cuenta con una superficie útil total de 270,37 m2 y una superficie construida total de 354 m2, distribuidas en tres plantas:
Planta baja
Superficie útil: 88,87 m2
Superficie construida: 118 m2
Primera planta
Superficie útil: 95 m2
Superficie construida: 118 m2
Segunda planta
Superficie útil: 86,5 m2
Superficie construida: 118 m2

La casa data de la segunda mitad del siglo XIX y ha sido cuidadosamente renovada, respetando y conservando sus elementos originales. Destacan las antiguas vigas de madera, las paredes encaladas y los suelos de piedra, que aportan carácter, autenticidad y una atmósfera singular.

Distribución y características
En la planta baja, tras una entrada cerrada, se dispone de un aseo y un trastero. Al atravesar la puerta principal, se accede a un elegante salón-comedor junto a una biblioteca contigua, configurando el corazón cálido y acogedor de la vivienda.
En esta estancia sobresale la conservación de los antiguos abrevaderos de ganado, transformados con gran acierto en cajas de luz decorativas, así como la estructura original de madera de la casa. Una estufa de leña, complementada por calefacción eléctrica, garantiza un ambiente confortable. El comedor ofrece capacidad para más de diez comensales, ideal para reuniones familiares o sociales.
La vivienda dispone de cinco dormitorios, todos ellos amplios y confortables, cada uno con su propio aseo y ducha, y dotados de calefacción eléctrica. Tres de las habitaciones presentan una temática diferenciada:
Habitación africana, en tonos cálidos y terrosos. Habitación asiática, de inspiración zen. Habitación “Kalinichta”, evocando un ambiente europeo. En la planta superior se encuentra un amplio dormitorio con aseo y ducha, con acceso directo a una encantadora terraza en la azotea, un espacio privilegiado para disfrutar del atardecer y del entorno natural. Un dormitorio adicional, también con aseo y ducha, completa la zona de descanso. Asimismo, una gran sala destinada actualmente a despacho o espacio de trabajo puede adaptarse como dormitorio adicional si se precisa.

Entorno y ubicación
Genevilla se caracteriza por su paisaje suavemente ondulado, excelentes comunicaciones por carretera y un entorno de gran tranquilidad, ideal para senderistas, ciclistas y aficionados al motociclismo.
A corta distancia se encuentran importantes enclaves culturales y artísticos como Estella, Pamplona y Vitoria-Gasteiz, además de numerosos pueblos con un notable patrimonio histórico.
La proximidad a La Rioja, una de las regiones vinícolas más prestigiosas del mundo, añade un atractivo adicional a la ubicación. Para los aficionados al golf, cabe destacar la cercanía del campo ubicado en Urturi.
En definitiva, una propiedad singular que combina historia, carácter, amplitud y una ubicación estratégica en un entorno natural y cultural privilegiado.