Wohnung zum Verkauf in Carrer Dels Pellers, 90, Benipeixcar - El Raval

SE VENDE NUDA PROPIEDAD: PISO DE DOS HABITACIONES EN GANDIA
¿Buscas una inversión segura con alta rentabilidad a cortomedio plazo? Se vende la nuda propiedad de un impecable piso en la Calle Pellers, una de las zonas más estratégicas de Gandia. Una oportunidad única para adquirir un activo inmobiliario un 30% por debajo de su valor de mercado.

Ubicación Privilegiada
Situado a un paso del centro histórico pero con la paz de una zona residencial tranquila. Disfruta de todos los servicios sin el bullicio del corazón de la ciudad.

Características del Inmueble
Superficie: 74 m² bien aprovechados y estancias amplias.

Distribución: 2 habitaciones con armarios empotrados, baño moderno con plato de ducha y un luminoso salón-comedor con cocina integrada.

Confort: Aire acondicionado (fríocalor) en el salón.

Finca del año 2003: Edificio moderno con ascensor (2ª planta).

Estado: Excelente conservación, listo para entrar en el futuro sin reformas pesadas.

Datos Financieros y Rentabilidad
Precio de Venta: 100.000 €

Valor de Mercado (Pleno Dominio): ~140.000 € (Ahorro inmediato de 40.000 €).

Gastos: IBI de 290 €año y Comunidad de 61 €mes.

Perfil de la Operación: La actual propietaria (94 años) mantendrá el usufructo vitalicio. Dada la avanzada edad de la usufructuaria, se estima una consolidación del dominio en un plazo reducido según las tablas de esperanza de vida actuales.

Ideal para: Inversores que no necesitan vivienda inmediata y buscan asegurar su capital en un activo tangible con un descuento excepcional.

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