Haus oder Chalet zum Verkauf in Carrer de la Noguera, 30b, Font-rubí

La vivienda se asienta sobre una parcela de aproximadamente 531 m² y cuenta con una superficie construida total cercana a 177 m², distribuida en varias plantas. Dispone actualmente de cuatro habitaciones, dos baños, salón-comedor, cocina independiente y espacios exteriores con múltiples posibilidades. Además, incluye zona de garaje.

Se trata de una vivienda unifamiliar aislada que requiere reforma completa. El inmueble presenta daños importantes derivados del estado de abandono, incluyendo instalaciones inexistentes o deterioradas, carpinterías arrancadas y necesidad de adecuación integral, lo que permite al comprador rediseñar completamente la vivienda y adaptarla a sus necesidades o a un proyecto de inversión.

La propiedad destaca por su estructura independiente y su parcela, ofreciendo privacidad, amplitud y posibilidades de desarrollo tanto como vivienda habitual como segunda residencia o producto para reventa tras rehabilitación.

Ubicada en una zona con buena conexión por carretera, permite un acceso ágil hacia otras poblaciones del Alt Penedès y conexión con Barcelona, combinando entorno natural, tranquilidad y proximidad a servicios básicos.

Calificación energética: consumo F (299,1 kWh/m² año) y emisiones G (78,4 kgCO2/m² año), lo que refuerza la necesidad de reforma y mejora energética del inmueble.

Finca registral consolidada, con una superficie de parcela de más de 500 m² y edificación distribuida en varias plantas, incluyendo zona destinada a garaje.

En definitiva, una oportunidad clara para quien busca un activo con recorrido, donde el valor no está en su estado actual sino en el potencial tras una reforma bien ejecutada.