Contrata luz y gas online, sin permanencia
- 3 Zi.
- 2 Badezimmer
- 241 m²
- 129 m² Gelände
Einfamilien-Reihenhaus zum Verkauf in Área Rural
Ferrol
Vivienda unifamiliar, pareada, situada en la zona de la Graña, barrio marinero de Ferrol, a escasos minutos del emblemático Castillo de San Felipe, y en un entorno privilegiado junto al mar, la zona destaca por su ambiente tradicional, su calma y su atractivo creciente.
La cercanía a la Escuela Naval Militar y a centros de investigación marina añade un valor adicional, especialmente interesante para quienes buscan inversión en alquiler o una segunda residencia en un enclave con identidad.
Distribución versátil con múltiples posibilidades:
La vivienda se divide en varias plantas con accesos independientes, lo que permite distintos usos (residencial, turístico o alquiler por unidades):
Planta baja: acogedor estudio con entrada directa desde la calle, compuesto por salón con cocina americana, un dormitorio y baño completo. Ideal como alojamiento independiente, alquiler o zona para invitados.
Planta principal: vivienda con acceso independiente, caracterizada por sus espacios abiertos y luminosos. Dispone de cocina americana con zona office, salón amplio, un baño con plato de ducha, un dormitorio y un segundo dormitorio de mayor tamaño.
Desde la cocina se accede directamente a un agradable patio trasero con jardín en terraza, un espacio íntimo y con encanto, perfecto para disfrutar del aire libre. Este patio cuenta además con un pilón tradicional y acceso al bajo cubierta.
Bajo cubierta: espacio actualmente distribuido en varias estancias, sin terminar, que ofrece un enorme potencial para desarrollar una tercera vivienda, estudio creativo o zona adicional según necesidades.
Una vivienda con alma y mejoras de calidad: Construida en 1880, la propiedad conserva el carácter de la arquitectura tradicional gallega, con muros de mampostería de gran espesor, techos altos, suelos de madera y balcones de forja.
Ha sido cuidadosamente mejorada todo ello respetando la esencia original y aportando confort actual con:
- Aislamiento mediante mortero de cal ecológico (bioclimático y transpirable)
- ventanas de PVC, con doble cristal y rotura puente térmico
- agua caliente eléctrica
- Instalación eléctrica renovada
- Fontanería actualizada
- calefacción en la primera planta de madera
Puntos fuertes:
- Lista para entrar a vivir
- Estudio independiente con potencial de rentabilidad inmediata
- Jardín privado
- Espacios amplios, luminosos y adaptables
- Posibilidad de una tercera vivienda en el bajo cubierta
- Entorno costero tranquilo y con alta demanda creciente
Esta singular propiedad combina historia, tranquilidad y es una clara oportunidad tanto para disfrute como segunda residencia, como para alquiler tradicional o vacacional. [IW]
Eigenschaften
Immobilientyp
ReihenhausVerfügbarkeit
Uneingeschränkt verfügbarWarmwasser
StromZustand
Sehr gutAlter
+ 100 JahreAufzug
NeinMöbliert
NeinEnergie
Energielabel:FEmissionen:220 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:FEmissionen:57 kg CO₂ m² / Jahr
- Heizung
- Garten
- Abstellraum
- Wohnküche
- Waschküche
- Cocina Equipada
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
650 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
650 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
189.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
13.336 €
Gesamtkosten der Immobilie:
202.336 €
Eingebrachte Ersparnisse:
37.800 €
Hypothekenbetrag:
164.536 €
Gesamtzinsen:
69.506 €
Gesamtkosten mit Hypothek
271.842 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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