Wohnung zum Verkauf in Parke Kalea, Kaputxinoak / Capuchinos - Galtzaraborda

Errenteria. Calle Parque. Galtzaraborda. Excelente oportunidad para quienes buscan un piso amplio, luminoso y con garaje cerrado con acceso directo. La vivienda cuenta con 73 m² útiles según catastro, 4 habitaciones, salón-comedor, trastero interior y baño con ducha. Destaca por ser totalmente exterior (excepto el baño), lo que junto con su doble orientación este y norte garantiza una gran luminosidad durante todo el día, especialmente con sol por las mañanas.
La vivienda se distribuye en cuatro dormitorios, tres de ellos dobles con orientación norte y este, lo que proporciona estancias frescas y bien iluminadas, y un cuarto dormitorio individual que además da acceso a un práctico trastero interior con ventana corredera de aluminio desde la que se puede tender la ropa cómodamente. La zona de día ofrece un espacio acogedor y funcional con un salón-comedor muy luminoso que dispone de un amplio mirador orientado al este, permitiendo la entrada de abundante luz natural y creando un ambiente muy agradable. La cocina, práctica y bien aprovechada, se encuentra abierta y conectada con el salón, aportando continuidad al espacio y mayor amplitud. Dispone también de un baño completo.
El piso se sitúa en una tercera planta de un edificio con estructura de hormigón construido en 1971, con fachada SATE y la ITE pasada en 2022. El portal no tiene barreras arquitectónicas y cuenta con dos ascensores a cota cero que llegan directamente a la zona de garajes, aportando una gran comodidad en el día a día.
Agua caliente y calefacción con gas natural y las ventanas de PVC oscilobatientes. Los gastos de comunidad de 60 € al mes con el consumo de agua incluido, más 10 € mensuales correspondientes al garaje. La vivienda incluye en el precio un amplio garaje cerrado de 17 m², con portón manual y puerta peatonal, contador de luz independiente y contrato propio, ideal no solo para aparcar sino también para aprovecharlo como espacio de almacenaje o pequeño taller. Sus aproximadamente 3 metros de ancho por casi 6 metros de largo permiten estacionar cómodamente y disponer de espacio adicional para herramientas, bicicletas o un arcón congelador. El suelo y las paredes están revestidos con baldosas, lo que facilita una limpieza rápida, y al fondo dispone de una ventana a patio que, aunque no es practicable, aporta algo de luz natural. Todo ello ubicado en una zona muy cómoda para vivir, cerca del centro y a tan solo cinco minutos caminando de la parada del Topo de Galtzaraborda, pudiendo utilizar ascensores urbanos para bajar al centro o subir a la zona de Beraun. Todos los servicios a pocos minutos: polideportivo, colegios, comercio de barrio, supermercados y transporte público. Una vivienda completa, luminosa y muy bien ubicada que combina amplitud, buena distribución y la comodidad de disponer de garaje cerrado con acceso directo.
La vivienda se vende sin amueblar. Honorarios de inmobiliaria incluidos en el precio, a lo que habrá que añadir: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), gastos de Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría.
El precio de venta indicado no incluye los siguientes gastos:
- Impuesto que devenga la transmisión. En el caso de segundas transmisiones de viviendas sujetas a ITP, deberá indicarse el tipo reducido del 4%, sin perjuicio de la posible aplicación de los tipos especiales del 2,5% o del 6%, según los casos.
A través del siguiente enlace podrás acceder a la página de Hacienda que contiene información especifica del impuesto: https://www.gipuzkoa.eus/es/web/ogasuna/impuestos/modelo/60t
- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.
Si necesitas que nos ocupemos de vender o alquilar tu vivienda, tanto en Donostialdea como en Goierri, Iparralde o Hegoalde, no dudes en llamarnos. Contacta con nosotros, estaremos encantados de atenderte.www.aterpe.comAgente de la Propiedad Inmobiliaria (API), colegiado nº 509 de Guipúzcoa.





Errenterian. Parke kalea. Galtzaraborda. Aukera bikaina etxebizitza zabal, argitsu eta garaje itxia, sarbide zuzena duena, bilatzen dutenentzat. Etxebizitzak 73 m² erabilgarri ditu katastroaren arabera, 4 logela, egongela-jangela, barruko trastelekua eta dutxadun bainugela. Ia erabat kanpoaldera ematen du (bainugela izan ezik), eta ekialde-iparraldeko orientazio bikoitzari esker argitasun handia du egun osoan zehar, batez ere goizeko eguzkiarekin.
Etxebizitza lau logelatan banatzen da: hiru logela bikoitz ipar eta ekialdera orientatuta, gela