Wohnung zum Verkauf in Segundo Ispizua Kalea, Erialdea / Centro

Errenteria. Pleno centro. Segundo Ispizua. Vivienda totalmente exterior, muy luminosa y soleada. Doble orientación, 2 balcones, 77m2 útiles, 2 dormitorios dobles amplios, gran salón comedor (antes la 3ª habitación a patio), cocina amplia, baño completo con ducha, hall con alcoba integrada y trastero dentro de la vivienda. Segundo piso con ascensor y salva-escaleras en el portal (6 peldaños). Gracias a su doble orientación, permite la entrada de mucha luz durante todo el día y facilita enormemente la ventilación cruzada de toda la vivienda.
Distribuida en 2 grandes dormitorios dobles: el principal con acceso a balcón con mucho sol por las mañanas, gracias a su orientación al este, y vistas al amplio patio de manzana totalmente abierto (como si fuera calle); el segundo dormitorio dispone de su propio balcón a calle; Gran salón-comedor con mucho espacio para disfrutar en familia, y ventana de doble hoja a calle, ganando en luminosidad. Cocina amplia con acceso al mismo balcón, compartido con el dormitorio principal. Al acceder a la vivienda, nos recibe un amplio hall que actúa como distribuidor principal. Desde este espacio se abre una pequeña alcoba integrada, ideal como despacho o dormitorio auxiliar. Tanto la alcoba como el propio hall y el baño, cuentan con ventanas independientes que dan al mismo patio de luces pequeño y privado, mejorando ventilación y privacidad. Frente al baño completo con ducha, dispone además de un práctico trastero interior optimizando el almacenamiento en la vivienda.
Edificio con estructura de hormigón. ITE pasada y subsanada en 2019. Fachada raseada y pintada, tejado en buen estado. Ascensor y elevador para salvar las seis escaleras en el portal. 50€ al mes de gastos de comunidad (agua aparte). Sin obras pendientes en la comunidad.
Agua caliente y calefacción con gas natural. Ventanas doble acristalamiento, de PVC oscilobatientes, de aluminio, y madera simple en la alcoba. Puertas roble, suelos de tarima, moqueta y gres. Paredes con papel pintado. Gracias a sus generosas dimensiones, la vivienda permite diversas opciones de reforma: desde crear un tercer dormitorio hasta diseñar una espectacular suite principal con vestidor y baño adicional.
Excelente conexión con bus, topo y tren, dirección Donostia y Hendaya. Vivirás cómodamente con tu familia en el centro, muy cerca del centro comercial con: cines, supermercado, tiendas, mercado municipal, etc...Y todo lo que necesitas a mano: ambulatorio, colegios, farmacias, etc. Excelente conexión con todo el transporte público cercano: bus, topo y tren dirección Donostia e Irún.
La vivienda se vende sin amueblar. Honorarios de inmobiliaria incluidos en el precio, a lo que habrá que añadir: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), gastos de Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría.
El precio de venta indicado no incluye los siguientes gastos:
- Impuesto que devenga la transmisión. En el caso de segundas transmisiones de viviendas sujetas a ITP, deberá indicarse el tipo reducido del 4%, sin perjuicio de la posible aplicación de los tipos especiales del 2,5% o del 6%, según los casos.
A través del siguiente enlace podrás acceder a la página de Hacienda que contiene información especifica del impuesto: https://www.gipuzkoa.eus/es/web/ogasuna/impuestos/modelo/60t
- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.
Si necesitas que nos ocupemos de vender o alquilar tu vivienda, tanto en Donostialdea como en Goierri, Iparralde o Hegoalde, no dudes en llamarnos. Contacta con nosotros, estaremos encantados de atenderte.www.aterpe.comAgente de la Propiedad Inmobiliaria (API), colegiado nº 509 de Guipúzcoa.
Errenterian. Erdialdean. Segundo Izpizua kalean. Etxebizitza guztiz kanpokoa, oso argitsua eta eguzkitsua. Orientazio bikoitza, 77m2, 2 logela bikoitz handi-handi, egongela-jangela zabala, sukalde handia, dutxadun bainugela osoa, 2 balkoi, hall-a alkoba integratuarekin eta etxe barruko trastelekua. Bigarren solairua igogailuarekin eta atariko eskailerak gainditzeko plataformarekin (6 maila). Bere orientazio bikoitzari esker, egun osoan zehar argi asko sartzen da eta etxebizitza osoan aireztapen gurutzatua errazten du.
Honela banatuta dago: 2 logela bikoitz handi; nagusiak balkoirako sarbidea du, goizeko eguzki askorekin ekialderantz orientatuta, eta guztiz irekia den patio zabalera ematen du (kale bat balitz bezala); bigarren logelak bere balkoi propioa du kalera; egongela-jangela handia familiaz gozatzeko leku askorekin,