Wohnung zum Verkauf in Del Valle Frio Urbanizacion Jose Maria Tres, El Rompido

Selectis Grupo Inmobiliario presenta en exclusiva esta fantástica vivienda ubicada en la playa del Portil, en la localidad de Cartaya, Huelva, con una superficie construida de 70 m2, que se distribuyen en tres habitaciones, originalmente dos, un baño completo, cocina amueblada y salón comedor.
Ubicada en una de las urbanizaciones mejor valoradas de la zona, Conjunto residencial José María Tres a 200 m de la playa, en un edificio de cuatro plantas, con ascensor para facilitar el acceso.

El inmueble cuenta con una amplia terraza, ideal para uso exterior con toldos instalados para mayor privacidad. Los grandes ventanales permiten una amplia entrada de luz natural y favorecen la ventilación.
La distribución interior se caracteriza por un salón comedor luminoso que da acceso al resto de estancias creando un ambiente práctico para el día a día.
La cocina amueblada ofrece un espacio funcional para la vida diaria.
El dormitorio principal incorpora un armario empotrado y acceso a la una terraza privada.
El conjunto residencial ofrece zonas ajardinadas, piscina comunitaria y áreas de recreo, promoviendo un entorno agradable para familias y residentes que valoran el bienestar y la convivencia.
Conjuntamente con la vivienda se transmite una amplia plaza de garaje en planta sótano, cómoda y de fácil acceso.

Muy cerca y bien conectado con todo tipo de servicios cercanos, mejorando la comodidad diaria y la accesibilidad a comercios y equipamientos de la zona.
La vivienda se ofrece por Selectis Grupo Inmobiliario, entidad que acompaña en todo el proceso de compra con un enfoque profesional y orientado a resultados.
No dude en contactarnos para visitar.


Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

PRECIO DE VENTA: 185.000 € + GASTOS

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 12.950€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [363 aprox.] € (IVA incluido).

* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html