Wohnung zum Verkauf in Calle Mirafondo, Almerimar

Descubre este coqueto apartamento ubicado en una gran zona de crecimiento de Almería, como es Almerimar, un enclave privilegiado a pocos metros de la playa, campo de golf y puerto deportivo. Pero por si fuese poco, la vivienda esta en un residencial que cuenta con dos piscinas al aire libre, sauna, Gym , pista deportiva , piscina climatizada y jardines para disfrutar de las buenas temperaturas del sur.

La vivienda esta ubicada en una segunda planta con orientación este oeste, muy luminosa y amplia. Cuenta con:

2 dormitorios

salón comedor

terraza de 10m2

Cocina independiente

Baño completo

Una tipología muy buscada tanto como vivienda habitual como para inversión, gracias a su ubicación y su funcionalidad.

Por su ubicación, está a diez minutos andando a la playa, Campo de Golf Almerimar de 27 hoyos, colegios privados, puerto deportivo, restaurantes y cafeterías.

Precio: 168.500€, están INCLUIDOS HONORARIOS DE LA AGENCIA

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP o modalidad TPO): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% 168.500€ +11.795=180.295€, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 400 € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Pueden pedir su hoja D.I.A. en la oficina.