Wohnung zum Verkauf in Centro - Doña Mercedes

INVERSORES: RENTABILIDAD DESDE EL PRIMER DÍA – VIVIENDA YA ALQUILADA

2ª planta sin ascensor | Reformada | Inquilino estable

¿Buscas una inversión con inquilino consolidado y sin incertidumbres? Esta propiedad es para ti:

Renta mensual actual: 450 €/mes

Contrato vigente: el comprador se subroga (finaliza en enero de 2028)

Reforma integral: realizada hace 5 años

Inquilino solvente y al corriente de pagos

Características de la vivienda:

2 dormitorios

1 baño con plato de ducha

Cocina amueblada con electrodomésticos

Lavadero

Terraza

Ubicación:

Junto a la Nacional IV con fácil acceso

Lanzadera de metro que conecta directamente con el Metro de Montequinto y Universidades

Zona bien comunicada y con alta demanda de alquiler

Ventajas para inversores:

Edificio sin ascensor → menos gastos comunitarios, mayor rentabilidad

Vivienda entregada con alquiler activo

Ingresos desde el primer día, sin necesidad de reforma ni búsqueda de inquilino

Producto estable, de bajo riesgo y con alta demanda

� Una fórmula ganadora para diversificar tu cartera inmobiliaria con un activo seguro y rentable.

CONDICIONES:
Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.

GASTOS E IMPUESTOS INHERENTES A LA COMPRA NO INCLUIDOS EN EL PRECIO, como ITP, notaría, registro, honorarios profesionales de agencia y posible financiación. D. I. A. (Documento de Información abreviado) a disposición del consumidor que lo solicite, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía.

Los cálculos correspondientes al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, pueden consultarse en la página oficial de la Junta de Andalucía, en el siguiente enlace:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html"rendamiento de vivienda en Andalucía.