Einfamilien-Reihenhaus zum Verkauf in Juan a. Barriola Pasealekua, Miramon - Zorroaga

Donostia – San Sebastián | Miramón – Paseo Juan Abelino Barriola 132Vivienda adosada amplia, luminosa y con jardín en entorno residencial privilegiado
Te presentamos esta excelente vivienda adosada situada en una de las zonas residenciales más valoradas de Donostia, en Miramón/Aiete. Ubicada en Paseo Juan Abelino Barriola, combina a la perfección tranquilidad, espacio y calidad de vida, sin renunciar a una buena conexión con el centro de la ciudad.
Rodeada de zonas verdes y con un entorno muy agradable, cuenta con proximidad a colegios, hospitales, transporte público y todo tipo de servicios, lo que la convierte en una opción ideal para familias.
La vivienda
Esta amplia vivienda, construida en 2005, se distribuye en varias plantas, ofreciendo espacios cómodos, funcionales y con múltiples posibilidades:
Planta sótano (-1):

Garaje cerrado de 37,65 m² con capacidad para dos vehículos y zona de almacenaje.
Espacio tipo txoko de 28,55 m² con cocina completa y ventilación natural.
Aseo amplio.
Trastero en hueco de escalera.

Planta baja:

Acceso a la vivienda con terraza frontal.
Cocina independiente completamente equipada.
Zona de lavandería.
Baño completo con ducha.
Amplio salón-comedor de 34,55 m², muy luminoso y con orientación sur.
Porche cerrado de aproximadamente 28 m² con barbacoa y ventanas plegables, con acceso directo al jardín.

Primera planta:

Cuatro dormitorios dobles con armarios empotrados.
Dormitorio principal con baño en suite.
Dos dormitorios con salida a terraza de 4,80 m² orientada al sur.
Segundo baño completo con ducha.

Bajo cubierta:

Espacio diáfano de 14 m² con luz natural (velux), ideal como despacho, zona de juegos o dormitorio adicional.

Acabados y equipamiento:

Suelos de madera combinados con acabados en mármol.
Escalera de mármol blanco.
Puertas interiores lacadas en blanco.
Carpintería exterior de PVC con doble acristalamiento y sistema oscilobatiente.
Paredes lisas.
Iluminación LED.
Calefacción de gas natural con caldera recientemente renovada.

Una vivienda que destaca por sus buenas calidades constructivas, su amplitud y su gran potencial para adaptarse a las necesidades de cada familia.
El entorno
Ubicada en una zona residencial tranquila y muy demandada, rodeada de naturaleza y con excelentes conexiones, permite disfrutar de la vida en un entorno relajado sin renunciar a la cercanía del centro de Donostia.
Una oportunidad única para quienes buscan una vivienda familiar, con espacio, jardín y calidad de vida en una de las mejores zonas de la ciudad.
La vivienda se vende sin amueblar. Honorarios de inmobiliaria incluidos en el precio, a lo que habrá que añadir: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), gastos de Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría.
El precio de venta indicado no incluye los siguientes gastos:

Impuesto que devenga la transmisión. En el caso de segundas transmisiones de viviendas sujetas a ITP, deberá indicarse el tipo reducido del 4%, sin perjuicio de la posible aplicación de los tipos especiales del 2,5% o del 6%, según los casos.

A través del siguiente enlace podrás acceder a la página de Hacienda que contiene información específica del impuesto:https://www.gipuzkoa.eus/es/web/ogasuna/impuestos/modelo/60t

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
Gastos de Gestión (Gestoría): Honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.

Donostia – San Sebastián | Miramón – Juan Abelino Barriola pasealekua 132Etxe adosatu zabala, argitsua eta lorategiarekin, ingurune pribilegiatuan
Donostiako eremu erresidentzial estimatuenetako batean kokatutako etxe adosatu paregabe hau aurkezten dizugu, Miramón/Aiete inguruan, Juan Abelino Barriola pasealekuan. Etxebizitza honek lasaitasuna, espazioa eta bizi-kalitatea uztartzen ditu, hiriaren erdigunearekin konexio ona mantenduz.
Ingurune berde eta atseginean kokatua, ikastetxe, ospitale, garraio publiko eta zerbitzu guztietatik gertu dago; horregatik, familia-bizitzarako aukera ezin hobea da.
Etxebizitza
2005ean eraikitako etxebizitza hau hainbat solairutan banatuta dago, espazio erosoak, funtzionalak eta aukera askotarikoak eskainiz:
Sotoa (-1):

37,65 m²-ko garaje itxia, bi ibilgailurentzat lekua eta biltegiratze-gunea.
28,55 m²-ko txoko-gunea, sukalde osoarekin eta aireztapen naturalarekin.
Aseo zabala.
Eskailera azpiko trastelekua.

Beheko solairua:

Sarrerako gunea aurrealdeko terrazarekin.
Sukalde independente eta guztiz hornitua.
Garbigune edo lavanderia gunea.
Bainugela osoa dutxarekin.
34,55 m²-ko egongela-jangela zabala, oso argitsua eta hegoaldera orientatua.
G