Wohnung zum Verkauf in Donostia-san Sebastián - Avenida Navarra, Ategorrieta - Ulia

Descubre tu Nuevo Hogar en la zona de gros. Este impresionante piso ofrece una combinación perfecta de confort y estilo, ideal para quienes buscan un lugar espacioso y bien ubicado para vivir.
Superficie: Con una superficie útil de 114.19 metros cuadrados (según plano) y 130 metros construidos
Características y Distribución : Este inmueble se destaca por su gran recibidor y distribución. La propiedad cuenta con cuatro habitaciones, gran salón con un magnífico ventanal hacia el monte Ulía, cocina amplia completa y comedor, además dispone de tres baños uno de ellos incorporado en la habitación principal. El edificio dispone de ascensor. El piso ofrece tres balcones donde podrás disfrutar de las vistas de la zona. Para aquellos que aprecian la organización y el espacio adicional, el trastero incluido es un verdadero valor añadido. La propiedad está amueblada.
Ubicación: La ubicación del piso es otra de sus grandes ventajas, situándose en una zona residencial tranquila y bien comunicada. El transporte público es una opción sumamente accesible, con paradas de autobús cercanas. Rodeado de infraestructuras y servicios que enriquecen la vida diaria.
Invitamos cordialmente a interesados a programar una visita para experimentar de primera mano todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer.
“Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
o Tipo General del 4%.
o Tipo reducido 2,5% si el comprador cumple ciertos requisitos como que la vivienda adquirida vaya a constituir su vivienda habitual y que no tenga más de 120 m2 construidos y más de 96 m2 útiles. Y que no tengan un porcentaje de titularidad superior al 25% sobre otra vivienda en el mismo municipio, salvo que sea transmitida en un plazo de 2 años.
o Tipo al 6% se el adquirente fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%.
o Enlace informativo: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd
· NOTARIA: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel Notarial oficial regulado en el Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. De forma orientativa podrían oscilar entre un 0,2 y 0,5% del importe de la venta en la compraventa.
· REGISTRO de la propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Orientativamente sería de unos 0,20 EUR por cada 1.000 EUR del valor del inmueble.
· GESTORIA Por la tramitación documental de escrituras y pago de servicios sujetos a las tarifas de la Gestoría (Entre 350 y 750 EUR aproximadamente).
· HONORARIOS comercialización de la Agencia Inmobiliaria se encuentran incluidos en el P.V.P. (Por cuenta de la Vendedora).