Wohnung zum Verkauf in Etxague Jenerala Kalea, 14, Parte Vieja

Si estás buscando una vivienda especial y que realmente merezca la pena , no puedes dejar pasar esta oportunidad que nos ha entrado a la venta.
Ubicación, diseño, vistas al mar, terraza, accesibilidad, luminosidad, garaje en el mismo edificio… Suena bien, ¿verdad?

Situado en pleno corazón de Donostia, entre el Mercado de la Bretxa, el Teatro Victorio Eugenia, el Kursaal y la playa de la Zurriola, este apartamento tiene una ubicación excepcional.

Esta vivienda en planta ático, ha sido reformada integralmente en el año 2023 cuidando hasta el último detalle de lo que ves y también de lo que no ves (instalaciones, aislamiento, estructura…)

Gracias a la espectacular y cuidada distribución, a esta vivienda no le falta detalle y destaca por su comodidad y luminosidad. Cuenta con un espacio de día diáfano con una zona de estar amplia y con salida a la terraza, zona de comedor y cocina completamente equipada, con encimera de silestone.

El dormitorio cuenta con armario empotrado, acceso propio a la terraza y dos puertas correderas de gran formato que permiten independizarlo del resto de la vivienda o dejarlas abiertas optimizando iluminación y circulaciones dentro de la casa.

El baño, cuenta con bañera de hidromasaje, grifería empotrada de alta gama, inodoro con cisterna oculta. Además, cuenta con una ventana a patio que garantiza iluminación y ventilación.

La espectacular terraza de 15,20m2, con vista lateral al mar, dispone de dos ambientes. Por un lado cuenta con una mesa con espacio suficiente para disfrutar con amigos y familiares, y otra zona con un par de butacas donde relajarse.

Los suelos, continuos en toda la vivienda, son de micromortero. Las puertas son de madera de roble, aportando calidez. Los amplios ventanales, con doble acristalamiento climalit, son de aluminio con perfil oculto para maximizar la entrada de luz. Cuenta con persianas motorizadas, además de domotización de toda la vivienda para regular iluminación y climatización.

El edificio cuenta con calefacción y agua caliente centralizados con contador individual.
Destaca además por ser uno de los pocos edificios del entorno que tiene estructura de hormigón, barreras arquitectónicas salvadas y garaje.

Se vende, adicionalmente plaza de garaje grande para coche y moto al que se puede acceder desde el mismo ascensor.

Una vivienda para quien quiere invertir en calidad de vida.

¿Crees que este puede ser el piso que estás buscando? No lo pienses más y ¡llámanos! Te abriremos encantados la puerta hacia tu nuevo hogar.


Gastos adicionales de compra:

ITP (Impuesto de transmisiones patrimoniales): Del 2,5% en caso de que vaya a ser tu vivienda habitual y no tengas un 25% o más de una vivienda en el mismo municipio. Del 6% en caso de que seas gran tenedor (que tengas más del 50% en más de 5 viviendas). Del 4% en el resto de casos
Gastos de Notaría y Registro: Aproximadamente el 1 - 1,5% del precio de compra
Gastos asociados a tu hipoteca (consultar con el banco)