Country house zum Verkauf in Darnius

Oportunidad única de adquirir una finca rústica de lujo de 51,6 hectáreas en Agullana, en plena naturaleza y a pocos minutos de la frontera con Francia. Ideal como inversión o para proyecto turístico. Esta espectacular propiedad rural está compuesta por una masía catalana del año 1725, totalmente reconstruida en 1996, con una superficie construida de 1.000 m². Una joya histórica que combina encanto tradicional con tecnología moderna y eficiencia energética.

Masía Principal
3 plantas con distribución funcional y acabados de alta calidad.
Planta baja: recibidor, amplio salón con chimenea de doble inserto, dormitorio doble, cocina independiente, comedor, lavadero, sala de máquinas y terraza cubierta con vistas impresionantes.
Planta primera: 2 dormitorios dobles (uno en suite con baño completo), zona polivalente ideal como despacho o sala de lectura, múltiples vestidores, 4 terrazas (una cubierta y climatizada).
Planta semi-sótano: garaje para 8 vehículos, taller, bodega, gimnasio, piscina interior, sauna, baño completo y trastero.

Energía Sostenible y Tecnología
Sistema de autoconsumo con placas fotovoltaicas (10 kWp) y 30 placas solares térmicas.
Caldera automática de biomasa (leña de la finca).
Suelo radiante y refrigerado, climatización reversible, caldera de gasoil de emergencia y generador automático (30 kWh).
Carpintería de roble con doble acristalamiento.
Internet de alta velocidad, iluminación exterior automática, domótica y seguridad avanzada.

Construcciones Adicionales
Casa de invitados (350 m²): 3 dormitorios (uno en suite), 2 baños, cocina independiente, salón-comedor y dos terrazas. Totalmente reformada en 1994.
Casa del masovero (150 m²): 3 dormitorios, baño completo, cocina, salón-comedor, terraza, jardín, garaje y piscina. Construida en 1992.

Ubicación Estratégica
Rodeada de bosques y naturaleza, en un entorno tranquilo y privado.
Excelente acceso por carretera y a pocos minutos de la frontera francesa, lo que la hace perfecta para turismo rural, retiro de bienestar, eco-proyecto o finca privada de gran valor patrimonial. [IW]