Wohnung zum Verkauf in Cruz de Juarez, 7, Santa Rosa - Valdeolleros

Te presentamos este acogedor piso de 60 m2, completamente reformado con un estilo moderno y materiales de calidad, ideal para quienes buscan comodidad y diseño en una ubicación privilegiada.

La vivienda destaca por su cocina abierta al salón, creando un espacio amplio, funcional y muy luminoso. Cuenta con suelo laminado imitación madera, paredes lisas y ventanas de climalit en aluminio blanco, garantizando confort y eficiencia.

Dispone de 2 dormitorios (antes 3), incorporando un práctico vestidor, además de un baño ampliado con plato de ducha y aire acondicionado para el máximo bienestar.

☀️ Su orientación sureste permite disfrutar de una excelente entrada de luz natural durante todo el día.

📍 Ubicado en segunda planta en plena Avda. Cruz de Juárez, a solo 200 metros del Vial, rodeado de todos los servicios.
🚀 La comunidad está gestionando actualmente la subvención para la instalación de ascensor, añadiendo un gran valor de futuro a la vivienda.

💼 Ideal tanto como primera vivienda como inversión segura.

La comunidad son 70 € y está incluido el agua, la basura, la limpieza y el gasto de la mancomunidad.


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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto