Country house zum Verkauf in Tablero Bajo - Arruzafilla

FINCA RÚSTICA EN LA LOMA A UN PASO DE CÓRDOBA!

En una ubicación estupenda, a 5 minutos del HIPERCOR y junto al CLUB DE GOLF LA LOMA, te presentamos EN EXCLUSIVA esta finca donde puedes combinar la vida en el campo junto con tu actividad profesional o afición al mundo de los caballos y a un paso de la ciudad y en un entorno privilegiado.

Esta propiedad no solo tiene un casa de 296m2 sino que cuenta con instalaciones y construcciones anexas enfocadas al ámbito ecuestre.

Las vistas desde la finca son magnificas y tienes los servicios que puedas necesitar muy cerca.

La casa necesita actualización pero su distribución en 1 sola planta la convierte en una vivienda cómoda y funcional:

Cuenta con gran salón con chimenea comunicado con amplia cocina con zona lavadero.

4 habitaciones con sus correspondientes armarios empotrados y 2 baños completos con bañera ( 1 de ellos en suite en habitación principal).

Salón campero-bodega.

Destacar el magnifico PORCHE EXTERIOR de la casa!

Suelos de barro, splits, cierres climalit. (con postigos)
La casa cuenta con suministro de agua y luz (endesa/emacsa).

La finca de 1ha. que esta completamente vallada cuenta con instalaciones ecuestres y construcciones anexas:
18 BOXES
CAMINADOR PARA 4 CABALLOS
PISTA DE ENTRENAMIENTO
PADDOCK

Contamos con alberca (15m2) y POZO.

NOTA IMPORTANTE: ES HIPOTECABLE. Todos los m2 están escriturados
y aparecen en nota simple.

SIN DUDA UNA OPORTUNIDAD QUE NO PUEDES PERDER!
El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso, y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra. Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina. El mobiliario que aparece en las fotografías, no está incluido.
De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, el precio del inmueble SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTO A CARGO DEL COMPRADOR
En ITP sobre el mayor sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo en el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, según el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente.
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA. Y de una mensualidad de renta en caso de alquiler (exento en los alquileres con destino de vivienda permanente) más el 21% de IVA, estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON DOBLE ELE MEDIACIÓN INMOBILIARIA S.L.