Wohnung zum Verkauf in Ciudad Jardín - Zoco

Vivienda de 75 m2 en urbanización privada con piscina, parking comunitario, trastero, conserje y se vende totalmente amueblada. Ubicación estratégica junto a estación de tren.


✨ DESCRIPCIÓN

No estás comprando solo una vivienda, estás adquiriendo un activo listo para entrar a vivir o rentabilizar desde el primer día.

Este piso de 75 m2, con 2 dormitorios y 2 baños completos, destaca por su distribución funcional y su excelente estado.

Cuenta con terraza lavadero independiente, un espacio clave para mantener la vivienda organizada y optimizar el uso del resto de estancias.

Se vende totalmente amueblado, lo que permite:
• Entrar a vivir sin inversión adicional
• O ponerlo en alquiler desde el primer momento

Ubicado en una urbanización privada con piscina, servicio de conserjería en horario de mañana, parking comunitario y trastero, aportando comodidad, seguridad y valor añadido.


🛋️ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• 75 m2 construidos
• 2 dormitorios
• 2 baños completos (uno con placa de ducha)
• Salón luminoso
• Cocina totalmente equipada
• Terraza lavadero independiente
• Trastero incluido
• Se vende completamente amueblado


❄️ CALIDADES Y EXTRAS
• Suelo de parquet
• Ventanas de aluminio con climalit
• Persianas motorizadas
• Aire acondicionado y calefacción centralizados
• Vídeo portero
• Puerta blindada
• Acceso adaptado para personas con movilidad reducida


🌴 ZONAS COMUNES
• Urbanización privada
• Piscina comunitaria
• Servicio de conserjería en horario de mañana
• Zona de aparcamiento comunitario


🎥 VISITA VIRTUAL

Descubre la vivienda en detalle en el siguiente vídeo:
👉 https://youtu.be/k4yHIXB4NIo


📍 UBICACIÓN

Uno de los grandes valores del inmueble:
• A menos de 1 minuto andando de la estación de RENFE
• Paradas de autobús cercanas
• Todos los servicios a pie: supermercados, colegios, farmacias
• Gimnasio Basic-Fit cercano (fuera de la urbanización)

👉 Ubicación estratégica tanto para vivir como para invertir.


💼 IDEAL PARA
• Vivienda habitual
• Inversores que buscan rentabilidad inmediata
• Profesionales que valoran conexión y servicios


💰 FACILIDADES DE COMPRA PERSONALIZADAS

Ofrecemos asesoramiento financiero gratuito.

Posibilidad de financiación hasta el 100% del precio (según perfil), con estudio personalizado y sin compromiso, para garantizar las mejores condiciones del mercado.


📊 ESTIMACIÓN DE COSTES DE COMPRA

Honorarios de agencia (2,5% + IVA):
• Honorarios: 7.475 €
• IVA (21%): 1.569,75 €
👉 Total: 9.044,75 €

Impuestos (ITP Andalucía 7%):
👉 20.930 €

Gastos aproximados:
• Notaría: 800 € – 1.000 €
• Registro: 400 € – 600 €
• Gestoría: 300 € – 500 €
👉 Total estimado: 1.500 € – 2.100 €


💸 RESUMEN TOTAL ESTIMADO
• Precio vivienda: 299.000 €
• ITP: 20.930 €
• Gastos:
1.800 €
• Honorarios agencia: 9.044,75 €

👉 Coste total estimado:
330.000 €

Estimación orientativa, puede variar según perfil del comprador.


📞 SOLICITA INFORMACIÓN O VISITA

Te acompañamos durante todo el proceso con un enfoque profesional y transparente.


📝 NOTA LEGAL

En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre:
• El precio de venta no incluye gastos de notaría, registro ni impuestos.
• Los honorarios de la agencia inmobiliaria no están incluidos en el precio anunciado.


📌 Anuncio informativo, no contractual. Puede contener errores.