Einfamilien-Reihenhaus zum Verkauf in Cañero

¡¡En exclusiva!! Excelente casa en cañero
DISTRIBUCIÓN Y CALIDADES. Casa en cañero con 81 m2 de solar totalmente rectangular, orientación sur (en acera de sol). Dos ventanas a la calle. Dispone de una distribución casi de origen, con dos dormitorios de similar tamaño, uno con ventana a la calle y otro con ventana al patio propio amplio recibidor salón, cuarto despensa, baño y cocina desde la que se accede a un bonito patio propio de casi 15 m2.
OTROS DATOS DE INTERÉS. La casa se encuentra en buen estado de conservación y con posibilidad de poderse habitar sin ningún tipo de problema, pero sería recomendable una actualización o reforma a gusto del comprador de la misma.
Magnífica ubicación dentro de la barriada de Cañero, Entre las calles Federico Mayo y don Teodomiro, Cerca de la plaza de Cañero. Próxima a parada de taxis y cerca de paradas de autobús urbano. Excelente situación y comunicacion dentro de Córdoba, con todos los servicios necesarios para tu día a día a tu alrededor: Colegios/institutos farmacias, centro de salud, guarderías, centro comercial Carrefour Zahira, ….
INFORMACIÓN RELEVANTE. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Respecto al precio de venta indicado, éste, no tiene caducidad, y puede ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo se indique lo contrario, y de forma expresa.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)(*): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Honorarios Agencia del comprador de 3.500 € más el 21% de IVA.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a unos 600€ aproximadamente (IVA incluido).
(*)Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.

FINANCIACIÓN: Si lo desea, ponemos a su disposición un estudio profesional previo, gratuito y personalizado de financiación para la compra del inmueble.