Haus oder Chalet zum Verkauf in El Brillante -El Naranjo - El Tablero

Con arquitectura de estilo rústico y detalles interiores singulares, vistas despejadas y espacios amplísimos se presenta esta vivienda.
Emplazamiento estupendo y muy bien comunicado(BUS) con servicios completos en la zona, mantiene tranquilidad y privacidad.

En una parcela de 1.260m2 y con 488m2 construidos que incluye construcción independiente en zona exterior con SALÓN CAMPERO, aseo y cocina. Cuenta con SÓTANO para parking.

El chalet tiene 2 plantas con la siguiente distribución:

PLANTA PRINCIPAL
A destacar la amplitud de espacios interiores empezando por el grandísimo HALL DE ENTRADA que nos conduce al resto de estancias igualmente generosas.
A un lado el GRAN SALÓN -COMEDOR dividido en 3 magníficos espacios y con salida al precioso PORCHE EXTERIOR con vistas a la ciudad.
La zona de comedor está elevada sobre el salón y se comunica con la COCINA que cuenta con estancia para office, despensa y lavadero.
En esta zona disponemos de aseo de cortesía.

Al otro lado, la zona privada que se compone de 3 habitaciones, la principal con vestidor y baño completo en suite y 2 habitaciones más, con sus correspondiente armarios empotrados.

PRIMERA PLANTA

La subida a esta planta se hace a través de un tramo recto y cómodo de escalera.
Cómo describir el enorme espacio destinado a habitación principal?
compuesto por varias estancias muy espaciosas: Zona de cama y en frente pared completa de armarios empotrados. SALA DE ESTAR PRIVADA con acceso a terraza superior, y SALA-VESTIDOR. Otra habitación generosa dentro de la suite.
La luz natural entra por todas partes!
Contamos con otra habitación en esta planta independiente a todo el espacio que ocupa la zona de la principal.

Elementos singulares como arcos, puerta con vidriera y estupendas calidades, suelos de barro y CLIMATIZACIÓN por radiadores tanto para frío como para calefacción por DIESEL (también el agua).

En la ZONA EXTERIOR contamos con amplias ZONA VERDE,PISCINA Y POZO.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento D.I.A., en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.