Erdgeschoss zum Verkauf in Tablero Bajo - Arruzafilla

Presentamos magnífico bajo en una de las zonas más demandadas de Córdoba, una oportunidad única en su entorno por características y ubicación.

La vivienda es totalmente exterior, lo que garantiza gran luminosidad y ventilación natural en todas sus estancias.

Dispone de 128m² distribuidos en amplio salón, cocina completamente equipada, cuatro dormitorios con armarios empotrados y dos baños completos.

El inmueble forma parte de un residencial con piscina comunitaria y zonas comunes, perfecto para disfrutar del tiempo libre en un entorno tranquilo y cuidado.

MAGNÍFICAS CALIDADES. Para entrar a vivir

DOS PLAZAS DE GARAJE MUY AMPLIAS Y GRAN TRASTERO incluido en el precio.

Esta vivienda cuenta con muchos extras

Una excelente oportunidad para vivir en una de las áreas más valoradas de Córdoba con todas las comodidades y servicios que aportan calidad de vida
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento D.I.A., en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.