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- 2 Zi.
- 1 Badezimmer
- 375 m²
Wohnung zum Verkauf in Cobeja
Cobeja
Oportunidad Única en Cobeja: 385 m² con Potencial Residencial y Comercial
¿Buscas una inversión inteligente o el espacio perfecto para diseñar la casa de tus sueños? Presentamos estos dos locales estratégicamente ubicados en Cobeja (Toledo), una zona en pleno auge por su cercanía a Madrid y su excelente calidad de vida.
Lo más destacado:
Superficie Total: 385 m² distribuidos en dos locales (110 m² y 275 m²) comunicados interiormente.
Doble Acceso: Entradas independientes por dos calles diferentes, ideal para segregar o mantener privacidad.
Proyecto a tu medida: Gracias a su distribución en dos plantas, es el lienzo perfecto para un cambio de uso a vivienda. Imagina lofts de diseño industrial, varias viviendas independientes para rentabilizar en alquiler, o un espectacular formato de negocio en planta baja y hogar en planta alta.
Versatilidad Total: Espacios amplios y diáfanos, perfectos también para clínicas, academias u oficinas premium.
Ubicada en un entorno tranquilo pero perfectamente conectado, esta propiedad es una apuesta segura por metros, precio y ubicación. ¡Ven a ver las posibilidades que ofrece!
En el precio no están incluidos los gastos e impuestos:
Cálculo de Gastos e Impuestos (Castilla-La Mancha)
Para un precio de venta de 150.000 €, estos son los costes aproximados de la compraventa:
1. ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales)
En Castilla-La Mancha, el tipo general del ITP es del 9%.
Cálculo: 150.000 € x 9 % = 13.500 €
Nota: Existen tipos reducidos (p. ej. 5% para familia numerosa o menores de 36 años) si se va a destinar a vivienda habitual y se cumplen ciertos requisitos de renta.
2. Notaría y Registro
Estos gastos están regulados por aranceles estatales, pero suelen rondar el 1% - 1,5% del valor de la venta.
Notaría: Entre 700 € y 900 € (depende del número de copias y extensión de la escritura).
Registro de la Propiedad: Entre 400 € y 600 €.
Resumen de Inversión Total Aproximada:
Concepto
Importe
Notas
Precio de Venta (Inmuebles)
150.000 €
Valor de los dos locales (385 m² totales).
ITP Castilla-La Mancha (9%)
13.500 €
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales.
Honorarios Inmobiliaria
3.630 €
3.000 € + 21% IVA (630 €).
Notaría y Registro (aprox.)
1.500 €
Gastos de escritura pública e inscripción.
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TOTAL INVERSIÓN INICIAL
168.630 €
Inversión total estimada puesta a tu nombre.
Los gastos de gestoría suelen oscilar entre los 300 € y 500 €, según el banco si hubiera financiación.
Eigenschaften
Immobilientyp
WohnungVerfügbarkeit
Uneingeschränkt verfügbarZustand
GutAlter
30 bis 50 JahreGarage
PrivatAufzug
NeinMöbliert
NeinEnergie
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / Jahr
- Steingut Keramik
- Abstellraum
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
535 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
535 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
150.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
15.403 €
Gesamtkosten der Immobilie:
165.403 €
Eingebrachte Ersparnisse:
30.000 €
Hypothekenbetrag:
135.403 €
Gesamtzinsen:
57.199 €
Gesamtkosten mit Hypothek
222.602 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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