Einfamilien-Reihenhaus zum Verkauf in Residencial Santo Cristo, Núcleo urbano

PRECIO DE VENTA: (263.00,00)+GASTOS
🏡 ESPECTACULAR ADOSADO: ESPACIO, LUZ Y UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Si estás buscando una vivienda que combine la comodidad de una distribución con la tranquilidad de una de las mejores zonas residenciales, este adosado es la respuesta. 🛋️ PLANTA BAJA: nos recibe una planta baja. El salón principal destaca por su amplitud, siendo un espacio luminoso para crear dos ambientes: una zona de relax y un comedor. La cocina, independiente y espaciosa, se comunica con el resto de la casa. En esta misma planta encontramos un aseo, ideal para evitar desplazamientos a la planta superior. Uno de los grandes activos de esta vivienda es su gran garaje privado, que no solo protege tu vehículo, sino que ofrece un desahogo de almacenaje difícil de encontrar hoy en día. Además, la joya de la planta baja es su patio privado, un rincón al aire libre que incluye una zona de lavadero y trastero.
🛏️ PRIMERA PLANTA: nos encontramos con una distribución sorprendente: 4 dormitorios generosos. Todos los dormitorios cuentan con una excelente entrada de luz natural. Esta planta se completa con un baño familiar completo, equipado con todo lo necesario para dar servicio a las habitaciones con total comodidad.
📍 UNA UBICACIÓN: Situada en una zona consolidada y muy demandada, tendrás la calidad de vida que mereces: Rodeada de parques y zonas verdes donde disfrutar del aire libre.
¡Ven a visitarla¡
El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.
Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (18.410), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.
Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.
Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)
Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.
Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.