Country house zum Verkauf in Camino Molino de Cafe, La Soledad

PRECIO DE VENTA: (65.000,00 + GASTOS)€
🏡 CASA PARA REHABILITAR POR COMPLETO en venta en zona La Soledad – Chiclana de la Frontera

Si estás buscando una amplia parcela segregada en una zona tranquila, con múltiples posibilidades de rehabilitación ¡esta es tu oportunidad!

Esta finca, situada en la zona de La Soledad, cuenta con 1.466 m2 según Catastro. Dentro de la parcela se encuentra una construcción en ruinas de 75 m2, ideal para rehabilitar y convertir en la vivienda que siempre has soñado.

Cabe destacar que aproximadamente 615 m2 de la finca están afectados por la Ley de Costas, por lo que en esa parte no se permite realizar construcciones ni obras. Sin embargo, el resto del terreno —donde se ubica la casa— no está afectado, permitiendo su rehabilitación.

Actualmente, la propiedad no dispone de agua ni luz y la vivienda no figura registrada en la nota simple, aunque sí consta en Catastro.

✅ Puntos positivos a destacar:
Amplia parcela de 1.466 m2
Casa a rehabilitar con múltiples posibilidades
Parcela semi vallada
Vistas a las marismas, un entorno natural privilegiado

Una opción perfecta para quienes buscan invertir o crear un espacio a medida en una zona con encanto, tranquilidad y cercanía al entorno natural.

📞 No dudes en llamarnos para obtener más información. Estaremos encantados de ayudarte a descubrir todo el potencial de esta propiedad.

El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la ficha informativa de la vivienda (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (4.550,00 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.
.Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.
Gastos de Gestión: (varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)
.Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.
Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.